2024房屋及土地使用权买卖合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方住址】

【甲方联系方式】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方住址】

【乙方联系方式】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋及土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋及土地使用权描述

1.2标的房产的具体情况如下：

【房屋产权证号】

【土地使用权证号】

【房屋所有权人】

【土地使用权人】

第二条合同价格

2.1双方确认，乙方应支付给甲方的房屋及土地使用权购买价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

【付款方式】

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后【交付期限】内将标的房产交付给乙方。

3.2双方应自本合同签订后【过户期限】内共同办理标的房产的过户手续。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】。

4.2具体违约行为及违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。若发现主体资格不合法，应及时协商解决或寻求法律途径处理。

2.核对合同标的物的基本情况，包括房屋及土地使用权的权属、用途、规划、配套设施等，如有不符，应及时沟通并协商解决。

3.明确合同价格及支付方式，确保乙方按照约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额按照合同约定执行。

4.注意合同中关于交付及过户的时间约定，确保甲方按时交付标的房产，乙方按时办理过户手续。如一方违约，应承担违约责任。

5.合同履行过程中如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.确保双方在签订合充分了解合同内容，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。

2.物权法：是指调整物权关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。

3.房屋：指具有独立结构、能够供人们居住或者进行其他活动的建筑物。

4.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和处分土地的权利。

5.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买标的房产的价款。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。

7.过户：指将标的房产的所有权及相关权利从甲方名下转移至乙方名下的过程。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋及土地使用权买卖。

2.企业之间的房屋及土地使用权买卖。

3.房屋及土地使用权的转让。

4.房屋及土地使用权的买卖合同签订。

补充条款：

1.房屋及土地使用权买卖合同的签订，应遵守我国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

2.合同双方应保证所提供的个人信息、房产信息等资料真实、完整、有效。如有虚假，应承担相应法律责任。

3.合同双方在签订合应充分了解合同内容，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。

4.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，如有违约，应承担违约责任。

5.合同履行过程中如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.房屋产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋所有权人身份证明复印件。

4.土地使用权人身份证明复印件。

5.房屋及土地使用权的评估报告。

6.房屋及土地使用权的测绘报告。

7.合同双方同意的其他附件。