2024年宅基地买卖合同标准版本(五篇) .pdfVIP

2024年宅基地买卖合同标准版本

甲方：_____

乙方：_____

双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商一致，

达成以下转让协议：

一、宅基地位置及面积

甲方同意将位于白泥中学下方的宅基地转让给乙方，该地基经登

记的面积为150.4平方米。其具体边界为：东至______，南至

______，西至______，北至______。包括该宅基地上的所有建设设施

及水电户口等附属设施，其使用权终身归乙方所有。

二、权属保证

甲方确保该宅基地手续真实有效，来源合法，权属明确，四至界

限清晰。如出现与甲方相关的权属或债务纠纷，由甲方全权负责解

决，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。

三、转让费用

该宗地的转让价格为人民币____元，大写：____元整。

四、付款方式及期限

乙方预付人民币贰万元给甲方，余款在取得宅基地使用权证及相

关手续后支付给乙方。

五、交付时间

甲方需在____年____月____日将宅基地交付给乙方。

六、房产归属

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1.乙方有权自行出资在该宅基地上建造房屋，房屋产权归乙方所

有。

2.建房手续由甲方协助办理，相关费用由乙方承担。

3.房屋建成后，甲方应无条件配合乙方办理土地证和房产证至乙

方名下，相关费用由乙方承担。

七、违约责任

协议签订后，双方不得单方面撤销。若甲方反悔，需退还全部宅

基地转让款____万元，并支付违约金____万元，如造成乙方损失，还

需赔偿实际损失。若因甲方原因导致无法过户或延迟交付，甲方应支

付乙方违约金____万元。

八、本协议原件两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生

效。未尽事宜，双方应通过协商解决。

甲方：_____

身份证号：_____

乙方：_____

身份证号：_____

____年____月____日

____年____月____日

2024年宅基地买卖合同标准版本（二）

甲方（转让方）：_____

身份证编号：_____

乙方（受让方）：_____

身份证编号：_____

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鉴于甲、乙双方遵循责任明确、自愿有偿的原则，经充分协商，

现就甲方将其所有的位于特定位置的宅基地土地使用权（长期使用

权）及上盖有一层房产的所有权有偿转让给乙方事宜，达成如下协

议，双方应共同遵守。

一、甲方同意将其所有的位于指定位置的宅基地土地使用权（面

积具体平方米）及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

二、该宅基地的四至范围明确如下：

东邻：_____；西邻：_____；南邻：_____；北邻：_____。

三、双方责任与义务：

1.甲方保证所转让的宅基地使用权完全归其所有，且在转让前未

将该宅基地使用权进行抵押，亦不存在其他任何权属纠纷或债权债务

问题。若因甲方在转让前存在的债权、债务问题导致乙方在转让后受

到损失，甲方应承担全部责任，并视为甲方违约。

2.若国家政策允许，甲方将无偿协助乙方办理该宅基地使用权的

过户手续，过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

3.乙方在使用期限内，若遇国家或相关部门依法对该地进行征

收，所获得的全部补偿资金归乙方所有，相关费用亦由乙方承担。

四、双方议定的转让价格为人民币____万元（大写：____万元

整）。

五、本协议生效后，甲方及其继承人不得再向乙方主张享有该地

的使用权及地上建筑物的所有权。如甲方违反此约定，应支付乙方单

方违约金人民币120万元整。

六、对于本协议未尽事宜，双方应通过友好协商解决。所达成的

补充协议和修改条款与本协议具有同等法律效力。

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七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之

日起生效。

甲方（签字）：_____

身份证编号：_____