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商铺转租合同范本

商铺转租合同范本篇1

转让方（甲方）：_______________________________

身份证号码：_________________________________

住址：_______________________________________

受让方（乙方）：_______________________________

身份证号码：_________________________________

住址：_______________________________________

出租方（丙方）：_______________________________

身份证号码：_________________________________

住址：_______________________________________

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面

转让事宜达成如下协议：

一、转让门面

转让门面位于__________，建筑面积__________平方米；丙方为上述转让门

面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的

行为，丙方表现同意。

原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与

丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原

门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

二、租金的结算与支付

丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为_____年，即自_____年_____月

_____日起_____年_____月_____日止，月租金为_____元人民币，现甲方剩余租

期为_____月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币_____

元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后_____日内支付给甲方。

门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据

该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约职责等条款）向丙方支付，甲

方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的归属

转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不

动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同

执行）所有。

乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进

行再次装修。

四、门面转让费的支付

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_____元。甲方在合同签订次日向乙

方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_____元，（大

写：__________，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让

财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营

行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件、时间及方式

转让门面定于_____年_____月_____日正式交接。门面交接时，甲方应腾空

非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，持续门面已有装修、

装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财

物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转

让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙

一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不贴合约定的交接条件时，

乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至贴合交接条件为止。并将视为

甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约职责。

七、违约职责

甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，就应按时交付门面，甲方逾

期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数×_____元天；超过_____

天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面

转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙

方逾期接收门面超过_____天时，甲方有权通知乙方解除合同