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房屋返租合同

房屋返租合同

随着法律观念的深入人心，很多场合都离不了合同，签订合同能

平衡双方当事人的平等地位。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是

小编精心整理的房屋返租合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房屋返租合同1

甲方(出租方)：____________

乙方(承租方)：____________

丙方(开发商)：____________

根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特殊性，为维护全体

业主的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即

统一业态规划、统一协助招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、

统一向业主支付租金和收益，对此甲方在签订《商铺买卖合同》应予

以充分了解，并予以同意。

甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》及有关房地产法律、

法规的规定，经平等协商一致，就甲方向丙方购买的商铺返租给乙方

经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。

一、合同标的

甲方向丙方购买的地下商业街商铺(位置及装饰、设备标准见该商

品房买卖合同)，建筑面积_____平方米，套内面积平方米(以下简称该

房屋)，返租给乙方。

二、返租期限及乙方租权

1、返租期限自_______________年_____月_____日起至____________

年_____月_____日止。

2、返租期内该房屋全部投资经营管理权、及其附属设施享有使用

权、全部收益权归乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司

在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，

提升委托标的商业项目的行业地位。

3、在返租期限内,乙方有权根据市场运作需要对该房屋自行经营

或对外租赁(以下可称经营管理),甲方不得干涉乙方或第三方的经营管

理,但乙方或第三方不得违法经营。

三、返租租金及支付方式

1、免租期为____________个月，由____________年____________月

____________日至____________年____________月____________日，免租期

内甲方需缴物业管理费。

2、年返租租金支付额度计算：

第一年至第三年的年返租租金，按房价总额的%支付租金元(每月

租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天计算)。

第四年至第六年的年返租租金，按房价总额的%支付租金元(每月

租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天计算)。

第七年至第九年的年返租租金，按房价总额的%支付租金元(每月

租金

人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天计算)。

第十年至第十二年的年返租租金，按房价总额的%支付租金元(每

月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天计

算)。

3、付款期限：返租租金按年季支付。即在本合同免租期后，正式

起租期生效之日起30天内将首季租金通过转帐一次性支付给甲方。以

后每季租金在每季开始后30天内将本季租金通过转帐一次性支付给甲

方。

乙方汇入甲方指定账户，具体内容为：

收款人姓名：____________电话：____________

开户行：____________帐号：____________

4、甲乙丙三方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合

同。

四、甲方的权利与义务

1、返租期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用。

2、在购买该房屋时采取按揭付款方式付款的，甲方保证返租经营

期内，按时偿还房屋银行按揭贷款。

3、在本协议约定的返租期限内，若甲方将房屋转让，则应将本协

议及管理公约中甲方权利与义务一并转让给受让方，并提前30天书面

告知乙方。若甲方将房屋抵押给第三人的，则须要求第三方承诺在行

使抵押权时不影响本协议及管理公约的继续履行。

4、为方便招商工作的进行及保持项目管理的稳定性，最大限度的

保护甲方投资回报和物业的升值潜力，甲方承诺在返租期限内，不干

预乙方对返租房屋的经营、管理，也不用其他任何方式干预乙方经营

活动、不