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小产权简装修房屋买卖协议5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权简装修房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋为小产权房，位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋内部已进行简装修，包括墙面涂料、地板瓷砖、厨房卫生间等基本装修。

二、买卖条件

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议。如因房屋权属问题引发的纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.乙方需按照协议约定支付购房款，如未按时支付，需承担相应的违约责任。

3.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

三、购房款支付

1.乙方需在本协议签订后XX个工作日内，向甲方支付购房款总额的XX%作为首付款，即人民币XX元。

2.剩余购房款人民币XX元，乙方需通过银行按揭贷款方式支付。

3.甲方在收到首付款后，需向乙方提供收款凭证。

四、房屋交付与验收

1.甲方需在协议签订后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。如未按时交付，需承担相应的违约责任。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收。如发现问题，需及时通知甲方进行修复。

五、违约责任

1.如因甲方原因未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，甲方需承担相应的违约责任。

2.如因乙方原因未能按时支付购房款或未能按时接收房屋，乙方需承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.在本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.在本协议有效期内，双方均不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。

6.甲方需保证所售房屋的水电、物业等费用已全部结清，无欠款情况。如因甲方原因导致的欠款问题，由甲方承担全部法律责任。

7.乙方在接收房屋后，需按时缴纳物业、水电等费用，确保房屋的正常使用。如因乙方原因导致的欠费问题，由乙方承担全部法律责任。

8.本协议内容真实有效，双方均对此承担法律责任。如有虚假情况发生，违约方需承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有的小产权简装修房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为：XX平方米。

2.房屋类型为：小产权房，产权年限为：XX年。

3.房屋装修情况：简装修，具体装修内容详见附件。

二、买卖条件

1.甲方保证该房屋权属清晰，无争议。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方应在签订本协议后XX个工作日内，向甲方支付首付款：XX元。剩余款项：XX元，乙方应在办理产权手续前一次性支付完毕。

3.甲方应在收到乙方首付款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。如甲方未能按时交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的XX%。

4.乙方在办理产权手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。如因乙方原因造成无法办理产权手续，乙方应承担全部责任。

5.甲方应在办理产权手续时，协助乙方办理相关手续。如因甲方原因造成无法协助乙方办理产权手续，甲方应承担全部责任。

三、违约责任

1.甲方或乙方如违反本协议约定，违约方应支付违约金给守约方。违约金为合同总金额的XX%。

2.甲方或乙方如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致无法履行本协议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他约定事项

1.甲方或乙方在签订本协议后，如需变更协议内容，应书面通知对方并取得对方同意。未经对方同意，单方不得擅自变更协议内容。

2.本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙