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?合同编号:__________
合同各方:
卖方:
全名:____________________
地址:____________________
联系电话:________________
电子:________________
买方:
全名:____________________
地址:____________________
联系电话:________________
电子:________________
鉴于卖方为私人所有土地的合法所有者,愿意出售其土地使用权,而买方愿意购买该土地使用权,双方经协商一致,特订立本合同,以明确双方的权利和义务。
第一条土地信息
1.1土地位置:________________(具体位置、街道、门牌号等)
1.2土地面积:________________(占地面积,以平方米为单位)
1.3土地用途:________________(根据当地政策规定的土地用途)
1.4土地权属:________________(卖方为该土地的合法所有者,拥有完整的土地使用权)
第二条买卖价格及支付方式
2.1土地买卖价格为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付定金人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。定金支付后,买方有权在合同约定的时间内对土地进行实地查看。
2.3剩余款项人民币(大写):________元整(小写):¥_________元,买方应于土地过户手续办理完毕之日起____个工作日内,支付给卖方。
第三条土地交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将土地使用权证等相关证件交给买方。
3.2买方应按照我国相关法律法规,办理土地过户手续。卖方应给予必要的协助和支持。
3.3土地过户手续办理完毕后,卖方应将土地的实际控制权及使用权转让给买方。
第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
卖方(盖章):____________
买方(盖章):____________
签订日期:____年____月____日
注意事项:
1.确保合同各方的身份合法,具有签订合同的资格。
解决办法:核实当事人的身份证明文件,如身份证、营业执照等。
2.土地信息要准确无误,包括位置、面积、用途等。
解决办法:实地考察土地,查阅相关土地权属证明文件。
3.买卖价格及支付方式明确,双方无异议。
解决办法:在签订合同前,充分沟通价格及支付方式,确保双方达成一致。
4.土地交付及过户手续办理完毕,确保买方合法取得土地使用权。
解决办法:按照我国相关法律法规,办理土地过户手续,并提供必要的协助和支持。
5.双方严格按照合同约定履行各自的权利和义务,避免违约行为。
解决办法:明确合同条款,双方共同遵守合同约定。
6.遇到争议时,及时采取友好协商或法律途径解决。
解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商或向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.土地使用权:指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权,包括国有土地使用权和集体土地使用权。
2.定金:为确保合同履行,买方支付给卖方的一定金额。定金在合同履行完毕后,可抵作价款或退还。
3.过户:指将土地、房屋等不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。
4.违约责任:指合同一方或双方未履行、迟延履行或违反合同约定所应承担的法律责任。
5.争议解决:解决合同履行过程中发生的争议的方式,包括友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。
6.合同履行:指合同各方按照合同约定,履行各自的权利和义务的行为。
应用场合:
1.个人或企业出售私人所有土地时使用。
2.买方希望购买土地使用权以进行建设、开发或其他合法用途。
3.土地买卖双方希望通过合同明确双方的权利和义务。
补充条款:
1.土地现状描述:详细描述土地的现有状况,包括地上建筑物、设施、植被等。
2.土地使用权证:附上土地使用权证的复印件,以证明卖方对土地的所有权。
3.土地规划许可:如有,附上土地规划许可的复印件,证明土地用途符合当地规划。
4.环境保护要求:根据当地法律法规,对土地使用过程中可能产生的环境影响进行约定。
5.土地交付时间:明确土地交付的
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