2024门面房租赁合同参考模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________（地址）的门面房出租给乙方。

1.2乙方租赁该房产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条房产使用及维修

3.1乙方应合理使用租赁房产，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第四条合同解除及违约责任

4.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息准确无误，以免产生纠纷时无法联系到对方。

解决办法：在签订合同前，核实双方提供的信息，确保无误。

2.租金支付时间及金额要明确，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间及金额，提醒乙方按时支付租金。

3.房产使用及维修责任要明确，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房产使用及维修责任，确保双方在房产使用过程中遵守约定。

4.合同解除及违约责任要明确，以免在合同履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同解除及违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

5.争议解决方式要明确，以免在发生争议时无法及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。

6.房产：指出租方拥有的用于出租的房屋及附属设施。

7.物业管理：指物业公司对房产进行的管理和服务。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租门面房给其他个人或企业。

3.适用于各种类型的门面房，如商业街店铺、商场专柜、办公空间等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。

2.装修限制：乙方是否可以对房产进行装修或改造，如有特殊要求，应在合同中明确。

3.营业时间：乙方营业时间的限制或要求，如夜间营业等。

4.广告宣传：乙方是否可以在房产外部进行广告宣传，如有特殊要求，应在合同中明确。

5.保险责任：双方对房产保险的责任和义务，如乙方需购买火险等。

附件列表：

1.房产证复印件：证明甲方对房产的所有权。

2.乙方营业执照复印件：证明乙方的经营资格。

3.租金支付证明：如银行转账记录、现金支付收据等。

4.房产照片：证明房产的实际情况。

5.物业管理公司联系方式：方便双方在房产使用过程中与物业管理公司沟通。

6.周边设施介绍：介绍房产周边的交通、人流、竞争对手等情况，以便乙方了解经营环境。

7.合同解除证明：如甲方或乙方提前解除合同，需提供解除证明。

8.违约金支付证明：如一方违约，需提供违约金支付证明。