2024年度某物业公司物业管理合同.docx

2024年度某物业公司物业管理合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所指的物业管理范围和物业类型

第二条：合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条：物业管理服务内容

3.1物业维护管理

3.2物业安全保障

3.3物业环境管理

3.4物业公共设施设备维护

3.5物业公共区域清洁卫生

3.6其他服务内容

第四条：服务质量标准

4.1物业维护管理质量标准

4.2物业安全保障质量标准

4.3物业环境管理质量标准

4.4物业公共设施设备维护质量标准

4.5物业公共区域清洁卫生质量标准

4.6其他服务质量标准

第五条：物业公司人员配置

5.1物业公司项目管理团队人员配置

5.2物业公司服务人员配置

5.3物业公司安全保障人员配置

第六条：物业费用

6.1物业管理服务费用的计算方式

6.2物业管理服务费用的支付方式

6.3物业管理服务费用的调整机制

第七条：合同的变更和终止

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同终止的条件和程序

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3仲裁

9.4法律诉讼

第十条：合同的生效、暂停和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同暂停的条件和程序

10.3合同解除的条件和程序

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1双方对合同内容必威体育官网网址

11.2双方对物业管理过程中获取的对方商业秘密必威体育官网网址

第十二条：法律法规和政策

12.1双方应遵守的相关法律法规和政策

第十三条：甲方特殊要求

13.1甲方对物业管理服务的特殊要求

第十四条：其他条款

14.1双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：某物业公司，地址：市区街道号。

1.2乙方名称：某小区业主委员会，地址：市区街道号。

1.3合同所指的物业管理范围和物业类型：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

第二条：合同期限

2.1合同的开始日期：2024年1月1日。

2.2合同的结束日期：2025年12月31日。

第三条：物业管理服务内容

3.1物业维护管理：包括但不限于房屋及附属设施设备的日常维护、保养、维修及更新。

3.2物业安全保障：包括但不限于小区内的治安、消防安全管理，及应对突发事件的应急预案。

3.3物业环境管理：包括但不限于绿化养护、清洁卫生、垃圾分类处理等。

3.4物业公共设施设备维护：包括但不限于电梯、供水供电系统、排水系统等公共设施设备的维护保养。

3.5物业公共区域清洁卫生：包括但不限于小区道路、公共场所、公共卫生设施的清洁卫生。

3.6其他服务内容：包括但不限于业主咨询服务、社区活动组织等。

第四条：服务质量标准

4.1物业维护管理质量标准：按照国家和地方的相关规定及行业标准执行。

4.2物业安全保障质量标准：建立健全安全管理制度，确保小区安全秩序。

4.3物业环境管理质量标准：保持小区环境整洁优美，符合环保要求。

4.4物业公共设施设备维护质量标准：保证设施设备安全运行，及时修复故障。

4.5物业公共区域清洁卫生质量标准：达到国家和地方的相关卫生标准。

4.6其他服务质量标准：满足业主合理需求，提高业主满意度。

第五条：物业公司人员配置

5.1物业公司项目管理团队人员配置：设立项目负责人，配备足够的管理和服务人员。

5.2物业公司服务人员配置：按照物业服务内容，合理配置服务人员。

5.3物业公司安全保障人员配置：设立专门的安全管理部门，配备足够的安全保障人员。

第六条：物业费用

6.1物业管理服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修资金等因素计算。

6.2物业管理服务费用的支付方式：甲方按月支付物业费用，乙方提供发票。

6.3物业管理服务费用的调整机制：合同履行期间，如遇政策调整、成本上涨等特殊情况，双方可协商调整物业费用。

第七条：合同的变更和终止

7.1合同变更的条件和程序：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，经双方盖章生效。

7.2合同终止的条件和程序：合同到期或双方协商一致终止合同，甲方应支付乙方合同到期前的物业费用。合同终止后，乙方应配合甲方完成交接工作。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定时间支付物业费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金为本合同约定的物业费用总额的1%。

8.1.2甲方未按约定提供物业管理服务所需的条件和设施的，应承担由此造成的一切损失。

8.1.3甲方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任