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自建房买卖合同书

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本自建房买卖合同书及其附件、附录和补充协

议。

1.1.2“卖方”指甲方，即自建房的法定所有者。

1.1.3“买方”指乙方，即购买自建房的法定买受人。

1.1.4“自建房”指甲方依照相关法律规定，自行建设并拥有所

有权的房屋。

1.1.5“房屋交付日”指合同约定的房屋所有权转移之日。

1.1.6“合同价格”指买方购买自建房所应支付的金额。

第二章合同价格与支付方式

2.1合同价格

2.1.1买方同意购买自建房，并按照本合同约定的价格支付给卖

方。

2.1.2合同价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2支付方式

（1）一次性付款：买方应在房屋交付日一次性支付合同价格全

款。

（2）分期付款：买方应按照附件一《分期付款计划》约定的期

限和金额分期支付合同价格。

2.2.2买方未按约定支付合同价格的，卖方有权要求买方支付逾

期付款违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾

期付款天数×日万分之五。

第三章房屋交付与所有权转移

3.1房屋交付

3.1.1卖方应于房屋交付日将自建房及其附属设施、设备、钥匙

等交付给买方。

3.1.2买方应按照附件二《房屋交付清单》验收自建房及其附属

设施、设备。

3.2所有权转移

3.2.1卖方应协助买方办理自建房所有权转移登记手续。

3.2.2自房屋交付日起，自建房的所有权自卖方转移至买方。

第四章双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.1.1卖方应保证自建房符合国家建筑标准和质量要求。

4.1.2卖方应保证自建房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押

权等影响所有权转移的瑕疵。

4.1.3卖方应向买方提供自建房的权属证明文件和图纸等技术资

料。

4.2买方权利与义务

4.2.1买方应按照约定支付合同价格。

4.2.2买方应按照卖方的要求提供办理所有权转移登记所需的文

件和资料。

4.2.3买方应合理使用和维护自建房，并承担因使用不当导致的

损失和责任。

第五章合同的变更、解除与终止

5.1合同的变更

5.1.1双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章

确认。

5.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯力。

5.2合同的解除

（1）双方协商一致解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手

续。

5.3合同的终止

（1）合同履行完毕。

（2）合同解除。

5.3.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已

产生的权利义务仍具有约束力。

第六章保修与服务

6.1保修

6.1.1卖方应向买方提供自建房的结构保修，保修期限为【】年

，自房屋交付日起计算。

6.1.2在保修期内，如自建房出现质量问题，卖方应在接到买方

通知后【】个工作日内进行维修。

6.1.3保修期届满后，卖方不再承担自建房的维修义务，但卖方

应向买方提供必要的维修建议和技术支持。

6.2服务

（1）提供自建房的施工图纸、使用说明和技术资料。

（2）提供自建房的设备、设施的操作和维护培训。

（3）提供自建房的定期检查和保养服务。

6.2.2卖方提供的服务应符合国家相关标准和质量要求。

第七章违约责任

7.1卖方违约

7.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合

约定的，应承担违约责任。

7.1.2卖方违反本合同第【】条的约定，导致合同解除的，应向

买方支付合同总价【】%的违约金。

7.2买方违约

7.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合

约定的，应承担违约责任。

7.2.2买方违反本合同第【】条的约定，导致合同解除的，应向

卖方支付合同总价【】%的违约金。