2024年店铺门面转让合同经典版(二篇) .pdfVIP

2024年店铺门面转让合同经典版

(一)转让方注意事项

1、客户的购买能力

首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资

质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从

而造成买房纠纷。

2、付款方式

购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购

房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款

购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为____年;最后是分期付

款，尽可能减小卖房所承担的风险。

3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长

因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险

也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。

4、支付订金后的违约责任及违约罚则

支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金

收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。

(二)受让方注意事项

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1、产权

购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，

所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属

证明等，不要全听业主的一面之词。

2、商铺本身结构

不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下

商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比

例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这

些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对

象的使用标准。

3、配套

良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、

燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然

改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

2024年店铺门面转让合同经典版（二）

[店铺门面转让合同书]

甲方：（转让方）

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

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乙方：（受让方）

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

为明确双方权益，经协商一致，甲乙双方依据《中华人民共和国

合同法》及相关法律法规的规定，签订本店铺门面转让合同书（以下

简称“本合同”），共同遵守并履行。具体内容如下：

第一条本合同的目的和范围

1.1甲方自愿将其名下位于（地址）的店铺门面（以下简称“转

让店铺”）出售给乙方。

1.2乙方愿意购买转让店铺，并按照本合同的约定向甲方支付相

应的转让价款。

第二条转让事项

2.1转让店铺的主要信息如下：

店铺名称：

店铺地址：

经营范围：

面积：

租赁期限：

租金及相关费用：

其他补充说明：

2.2转让店铺的装修、设备、商品、客户信息等一切相关权益，

均包含在本次转让范围内。

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第三条价格与支付方式

3.1转让的总金额为人民币（大写）（小写）。

3.2乙方在签署本合同之日起，应当向甲方支付合同总金额的

（百分之XX）作为订金，订金应在（日期）前支付到甲方指定的银行

账户。

3.3乙方应当在（日期）前将尚欠的款项支付完毕，支付方式为

（详细说明支付方式和具体时间）。

第四条保证与担保

4.1甲方保证其对转让店铺享有合法的产权和使用权，并保证转

让的店铺不负有任何债权、债务或其他纠纷。

4.2甲方保证在签署本合同时，转让店铺不受任何担保、抵押、

查封、司法冻结等限制。

第五条违约责任

5.1若乙方未按照本合同约定支付转让价格，应按照未支付金额

的（百分之XX）向甲方支付违约金，每逾期一天，违约金增加（百分

之XX）。

5.2