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商用购房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商用房事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方所有房屋坐落于[房屋地址]，该房屋用途为商用。

2.该房屋建筑面积[房屋面积]平方米，其中套内建筑面积[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。

3.该房屋已通过竣工验收，并取得《竣工验收报告》。

4.该房屋已取得《商品房预售许可证》。

第二条房屋计价方式及付款方式

1.甲方与乙方约定，该房屋总价款为人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2.乙方已支付甲方定金[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]），该定金在乙方支付房款时抵作房款。

3.乙方采取下列第[付款方式]种方式支付房款：

（1）一次性付款。乙方在签订本合同时支付全部房款。

（2）分期付款。乙方应在签订本合同后[分期付款第一期]日内支付房款[分期付款第一期金额]元（大写：[分期付款第一期金额汉字大写]），剩余房款[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]）应于[分期付款第二期日期]日前支付。

4.乙方逾期支付房款的，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期应付款万分之[逾期付款违约金比例]的违约金。

第三条房屋交付期限

1.甲方应在[房屋交付日期]前，将该房屋交付乙方。

2.甲方逾期交付房屋的，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房款万分之[逾期交房违约金比例]的违约金。

第四条房屋产权登记

1.甲方应在房屋交付后[产权登记期限]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.如因甲方原因，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担相应违约责任。具体违约责任为：甲方按已付房价款的[产权登记违约金比例]向乙方支付违约金。

第五条房屋质量及保修责任

1.甲方应确保该房屋的质量符合有关标准和要求。如因甲方原因导致房屋质量问题的，甲方应承担相应维修责任。

2.该房屋主体结构保修期为终身，保修期满后，如需继续维修，所需费用由[费用承担方]承担。其他部位和设施的保修期及保修范围，按照《建设工程质量管理条例》等相关法律法规执行。具体保修期及保修范围为：保修期自双方验收合格之日起计算，[保修期详细说明]；保修范围包括：[保修范围详细说明]。

3.乙方发现该房屋存在质量问题的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[维修响应时间]日内进行维修。如甲方逾期未进行维修的，乙方可自行维修，所需费用由甲方承担。具体费用承担方式为：甲方按实际发生费用的[费用承担比例]向乙方支付维修费用。

4.因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应按日向乙方支付已付房款万分之[维修期间违约金比例]的违约金。具体违约金比例为：[维修期间违约金比例汉字大写]。

5.因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应在维修完毕后及时通知乙方验收并签署验收报告；若乙方认为维修未达到验收标准的，可拒绝签署验收报告，并书面告知甲方需要继续维修的内容和要求。甲方应在接到通知后[再次维修响应时间]日内按照乙方的要求进行维修。如甲方再次逾期未进行维修的，乙方可自行维修，所需费用由甲方承担。具体费用承担方式为：甲方按实际发生费用的[再次维修费用承担比例]向乙方支付维修费用。

6.因维修导致乙方不能正常使用的期间，甲方应按日向乙方支付已付房款万分之[维修期间违约金比例]的违约金。具体违约金比例为：[维修期间违约金比例汉字大写]。如因维修导致乙方不能正常使用超过[最长维修影响时间]日的，乙方有权选择解除本合同，并由甲方退还全部已付房款及支付相应违约金。

7.甲方应对该房屋的物业管理区域负有维修、养护、管理和维护的责任。如因甲方原因导致物业管理区域

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：

2.房屋面积：

3.房屋类型：

4.房屋结构：

5.房屋用途：

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币元。

（2）交付房屋时，支付购房款余额人民币元