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旅游行业建设项目造价咨询管理规范

旅业建设项目造价咨询管理规范

第一章总则

本规范旨在为旅业建设项目的造价咨询管理提供系统化的指导，确保项目造价的合理性与透明性。随着旅游行业的快速发展，建设项目的复杂性和资金投入的增加，使得对造价咨询的管理愈发重要。通过规范化管理，促进资源的合理配置，降低投资风险，提高项目的经济效益。

第二章适用范围

本规范适用于所有涉及旅游行业的建设项目，包括但不限于酒店、度假村、旅游景区基础设施等的造价咨询管理。规范适用于各类参与项目的单位，包括建设单位、咨询单位、监理单位及相关利益方。

第三章法规依据

本规范依据国家及地方相关法律法规、行业标准及组织内部规章制度制定，包括《建筑法》、《招标投标法》、《造价工程师管理办法》等，确保规范的合法性与权威性。

第四章管理规范

4.1造价咨询的职责

造价咨询单位应负责项目投资估算、设计概算、施工预算、竣工决算等造价管理工作。需确保所提供的造价咨询服务符合国家及行业标准，确保项目造价的科学性与合理性。

4.2造价咨询的流程

项目的造价咨询应遵循以下流程：

1.项目立项：在项目立项阶段，咨询单位需对项目进行初步调研，了解市场情况、政策法规及投资环境。

2.编制投资估算：根据项目需求和市场行情，编制投资估算报告，明确项目的初步投资规模。

3.设计概算：在设计阶段，依据设计方案和施工图纸，编制详细的设计概算，作为后续招标和施工的依据。

4.施工预算：施工阶段需根据中标合同及施工方案，编制施工预算，明确各项费用的构成及控制措施。

5.竣工决算：项目竣工后，咨询单位需进行竣工决算，整理相关费用，确保结算的准确性和合理性。

4.3职责分工

各参与单位的职责分工应明确，以保障造价咨询工作的顺利进行。具体包括：

建设单位负责项目整体规划及资金安排，提供必要的资料与支持。

造价咨询单位负责造价计算、分析与报告撰写，提供专业意见。

监理单位负责对施工过程中的造价进行监督，确保各项费用的合理支出。

第五章操作流程

5.1项目启动阶段

在项目启动阶段，建设单位需向造价咨询单位提供项目相关资料，包括项目立项文件、设计图纸和初步投资计划。造价咨询单位需根据提供的资料，进行市场调研，评估项目的可行性与投资风险。

5.2投资估算阶段

造价咨询单位需编制投资估算报告，内容应包括项目整体投资规模、各项费用构成、市场行情分析及风险评估。报告应提交给建设单位审核，确保信息的准确性与合理性。

5.3概算编制阶段

在设计阶段，造价咨询单位应根据设计图纸和相关规范，编制设计概算。该概算应详细列出各项工程的预计费用，并为后续招标提供依据。

5.4预算编制阶段

施工阶段，造价咨询单位需依据中标合同及施工方案，编制施工预算。预算需明确各项费用的分配及控制措施，确保项目在预算范围内顺利实施。

5.5竣工决算阶段

项目竣工后，造价咨询单位需对实际发生的费用进行整理，编制竣工决算报告，报告应详细列出各项费用及变化原因，并提供合理的解释与建议。

第六章监督机制

为确保造价咨询工作的有效落实，需建立健全的监督机制。监督机制应包括以下几点内容：

6.1定期审核

造价咨询单位需定期向建设单位汇报项目进展及费用控制情况。建设单位应组织相关人员对咨询单位的工作进行审核，确保造价咨询的透明性与合规性。

6.2资料归档

所有与造价咨询相关的资料，包括投资估算、设计概算、施工预算及竣工决算报告等，均需按照规定进行归档。资料的归档应符合规范要求，以便于后续查阅与审计。

6.3反馈机制

建立反馈机制，鼓励各参与单位对造价咨询工作的意见与建议进行反馈。针对反馈意见，造价咨询单位需及时进行总结与改进，确保服务质量的不断提升。

第七章附则

本规范由旅业建设项目管理委员会负责解释，自颁布之日起实施。规范的修订应根据行业发展及实际情况进行及时调整，确保规范的适用性与有效性。

本规范的实施对规范旅业建设项目的造价咨询管理行为，提升项目管理水平，确保资金的合理使用具有重要意义。通过系统化的管理，促进旅游行业的可持续发展，为提升游客的体验和满意度贡献力量。