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?合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的完整所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的房屋，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋用途：住宅
1.4房屋产权：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。
第二条购买方式及价款
2.1乙方采用按揭方式购买房屋，向银行申请贷款。
2.2房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.3乙方自签署本合同之日起日内向银行提交贷款申请，并将贷款事宜委托给甲方办理。
第三条付款方式及时间
3.1乙方应按照下列付款方式支付房款：
（1）签订本合同之日起日内，支付人民币__________元整作为定金；
（2）银行贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求支付首付款；
（3）剩余房款通过银行贷款支付，贷款年限为__________年。
3.2甲方在收到乙方付款后，按照合同约定为乙方办理房屋权属转移手续。
第四条交付及验收
4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将房屋钥匙交付给乙方。
4.2乙方应在收到房屋后日内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。
4.3甲方对乙方提出的合理验收问题应尽快予以解决。
第五条质量及保修
5.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。
5.2甲方对房屋主体结构提供__________年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。
5.3甲方对房屋内部设施提供__________年的质保期，自房屋交付之日起计算。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付违约金。
6.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金。
6.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和贷款资格。
解决办法：乙方在签订合同前应核实自身的购房和贷款资格，如有疑问，可咨询专业人士或相关部门。
2.核实房屋产权情况，避免出现产权纠纷。
解决办法：乙方在签订合同前应要求甲方提供房屋产权证明，并可自行或委托专业机构进行产权调查。
3.注意合同条款，尤其是关于付款、交付、质量保修等重要内容。
解决办法：乙方在签订合同前应仔细阅读合同全文，对不清楚或不符合自己利益的条款可与甲方协商修改，或咨询专业律师意见。
4.确保合同约定的交付时间、付款时间等关键时间节点明确且合理。
解决办法：乙方在签订合同前应与甲方充分沟通，明确各项时间节点，并在合同中予以明确约定。
5.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益在违约情况下得到保障。
解决办法：乙方在签订合同前应详细了解违约责任条款，如有疑问或认为不合理，可与甲方协商修改，或咨询专业律师意见。
6.注意合同的签订和保存，确保合同文本完整、清晰。
解决办法：乙方在签订合同后应妥善保存合同文本，并注意核实合同内容的准确性。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。
2.开发商：指依法取得土地使用权，进行房屋开发建设的企业或个人。
3.买受人：指购买商品房的消费者。
4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的，作为购买房屋诚意和履行合同义务的担保。
5.首付款：指乙方在购买房屋时，除贷款外自行支付的部分房款。
6.按揭：指乙方通过银行贷款支付房款的一种方式。
7.交付：指甲方按照合同约定，将房屋钥匙及相关资料交给乙方的行为。
8.验收：指乙方在收到房屋后，对房屋外观、结构、设施等进行检查的过程。
9.质量保修：指甲方对房屋质量问题承担修复或赔偿责任的一种保障措施。
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