商铺租赁协议书范本(八篇) .pdfVIP

商铺租赁协议书范本

出租方（以下简称甲方）_____

承租方（以下简称乙方）_____

根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，

就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1.甲方出租给乙方的门面位于____市____区（县）_____，该门面

建筑面积共____平方米。

2.门面房内附属设施：

_____。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，

乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期为____

年。

四、租金及支付方式

第一年每月租金为人民币_____元（大写_____），租金每年递增

_____%，租金支付方式_____.

五、甲方的权利与义务

第1页共49页

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方

租用的房屋转租（卖）给任何第三方;或在租赁期内房租加价。

3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地

使用权设定抵押。

4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于

经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除

的设备设施_____.乙方应在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责

任。

3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费

等，债务由乙方自行承担。

4.按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应

及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不

维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不

合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责

修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;

第2页共49页

3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的

可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前____

日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修

而产生的后果，则概由乙方负责;

4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方

负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲

方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方

在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_____个月向甲方

提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商

后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日

内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方

应按_____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结

清各自的费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

第3页共49页

1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的

书面同意;

2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与

他人承租的房屋交换使用。

十一、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

①未按约定期限交付租金，超过_____天以上的;

②在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的

结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;

③