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2024购买自建房买卖合同官方版

出售方(甲方)：购买方(乙方)：身份证号：

身份证号：_____家庭住址：_____家庭住址：_____根据《中华人民共

和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《民法

典》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上

友好协商，就房产买卖相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共

同遵守。

第一条甲方同意将座落于的房产，用途，出售给乙方。建筑面积

平方米(附属用房平方米)，购房合同号。该房产【已】【尚未】竣工交

付使用，乙方对甲方所出售房产已充分了解，愿意购买上述房产。

第二条甲乙双方同意，上述房产以套计价，成交总价为人民币(大

写)元整。本协议签订之日，乙方应支付甲方购房定金人民币(大写)元

整。并按以下第种方式支付给甲方：

1、乙方于本协议签订之日直接支付给甲方;

2、乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保存，待甲乙双方到公

证处办理公证或到房管局交易送件当日，再由丙方将该定金转交给甲

方。

第三条甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳

办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，所有交易相关

税费由承担。

第四条办理甲方名下产权{一手出去｝费用由承担。

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第五条甲乙双方同意，乙方将上述购房款分次支付给甲方，已支

付的购房定金可冲抵首期购房款。具体付款日期及金额如下：

1、乙方于元整(含定金);

2、乙方于元整;

3、乙方于向甲方支付人民币(大写)元整;

4、乙方于户到乙方名下期间，乙方必须每月足额按时支付甲方银

行余款;

5、补充

第六条甲方应于将房产交付给乙方使用。甲方交付房产时应保证

室内整洁，无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气、管道等应当完

好。交付前，该房产所产生的各项费用由甲方负责激清，房产交付后

该房产产生的各项费用由乙方自行承担，在该房产的水、电、煤气、

有线(数字)电视，物业管理费等，甲乙双方应积极配合，产生过户手续

费由乙方承担。

第七条乙方购买甲方上述房产即实际面积大于甲方合同购买面

积，乙方补差额款(按甲方购买价)交于开发商，实际面积小于购买面积

时，则所退差额归乙方所有。

第八条上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及维修

基金随之转移给乙方。

第九条甲方保证上述房屋权属清楚，无债权债务纠纷;如存在其他

共有人则共有人均已同意出售;如为已购公有住房、经济适用房的，则

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同住成年人已同意出售。自本协议生效之日起，若发生与甲方有关的

房屋权属或债权债务纠纷等，概由甲方负责清理，并承担相应的法律

责任，由此给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。

第十条甲方在转让上述房产时，若该房产处于出租状态，甲方保

证已将该房产出租情况告知乙方。

第十一条甲乙双方签订本协议时，应向丙方支付中介费人民币(大

写)元整，其中甲方支付(大写)元，乙方支付(大写)元;同时甲乙双方应向

丙方支付代办过户手续费，甲方支付人民币(大写)元，乙方支付人民币

(大写)元。若延迟向丙方支付相关费用的，每逾期____日，按中介费总

额的0.05%支付违约金，并支付丙方因此事所产生的全部诉讼费律师费

及相关调查取证费。

第十二条甲乙双方除须本人亲自办理的手续外，其他一切手续均

由丙方代办。

第十三条甲乙双方签订本协议后，双方不得中途悔约。若甲方中

途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起____日内退还乙方定金并

支付同等定金的违约金给乙方;若乙方中途悔约，甲方已收取的定金不

予退还。乙方已付购房款后，双方除遇到不可抗拒因素外，否则不得

中途悔约。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起____

日内退还乙方所支付购房款，同时向乙方支付该房产总价款的百分之

作为违约金;若乙方已在该房装修，甲方要全额支付乙方在该房装修上

所产生的全部费用;若乙方中途悔约，甲方应退还乙方所支付的购房

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款，但乙方须向甲方支付该房产总价款的百分之作为违约金。在此条

件下，向丙方支付的全部中介费均由违约一方承担