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抵押房屋买卖合同协议书范本.doc

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房屋作为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，

特订立本抵押合同。

第一条抵押物基本情况

名称：XXX，所处位置：XXX。

面积：XX平方米。

第二条抵押期限、抵押物价值、抵押登记期限

抵押期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。抵押物评估价值为

XX万元，甲方应在本合同签订前，将有关抵押物登记手续办妥，抵押期限内每

满一年甲方应到抵押登记机关办理登记延期手续。

第三条双方权利及义务

1.甲方的权利及义务

（1）抵押期间，甲方对抵押物有留臵权，并有权变卖处理抵押物；

（2）甲方应妥善保管及合理使用所抵押房屋，防止处理不当导致财产损失；

（3）甲方应保证在抵押时该房屋没有产权纠纷，不存在其他权利瑕疵；

（4）抵押期间如甲方申请该抵押房屋出租，则必须告知乙方；

（5）抵押期间如甲方出现其它违约行为，乙方有权依法处置该房屋；

（6）甲方如不能按时还款，在到期后的五日内仍未付清余款，乙方有权将

房屋买卖合同注销并重新办理相关手续；

（7）甲方不得将房屋出租给他人；

（8）甲方如出售该房屋，须先征得乙方的书面同意；

（9）甲方应积极配合乙方进行房屋的收回及房屋买卖合同的注销工作；

（10）甲方应如实向乙方提供与抵押物相关的全部真实资料；

（11）甲方如不能按期还款或出现其它违约行为，甲方同意乙方有权依法

处理该房屋；

（12）本合同项下的有关费用，包括但不限于律师费、保险费、运输费、

保管费、过户手续费等一切费用均由甲方支付。

2.乙方的权利及义务

（1）乙方有权按照本合同的规定处分该房屋；

（2）乙方应在约定的期限内办理过户手续；

（3）在甲方结清本合同项下所有款项后，乙方应协助甲方办理房屋买卖合

同的注销手续。

第四条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）在借款期限内未能按约定偿还借款及利息的，视为违约，应向乙方支

付违约金XXXX元；

（2）在借款期限内不能正常合理使用所购房屋的，视为违约，应向乙方支

付违约金XXXX元；

（3）其它违约行为：XXX。

2.乙方的违约责任：乙方未按本合同约定的期限、金额向甲方提供资金的，

视为违约。应向甲方支付违约金XXXX元。

第五条争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解

决。协商不成的，双方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第六条本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一

份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同项下有关的抵押登记、保险、

鉴定、运输等费用均由甲方承担。

第七条双方约定的其它事项：XXX。

抵押人：XXX（签字或盖章）抵押权人：XXX（签字或盖章）日期：XXXX

年XX月XX日