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2024年度房屋买卖合同：某高档住宅区房产交易

本合同目录一览

1.房屋买卖合同概述

1.1合同主体

1.1.1卖方信息

1.1.2买方信息

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋位置

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋户型

1.2.4房屋所有权证号

1.3房屋交易价格

1.3.1成交价格

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

2.房屋交付及过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户手续

2.4过户费用

3.房屋质量及维修

3.1质量保证

3.2维修责任

3.3维修费用

4.房屋使用权及物业管理

4.1使用权转移

4.2物业管理费

4.3物业服务内容

5.合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3合同终止后的处理

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效与解除

8.1生效条件

8.2解除条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约泄露的赔偿

10.第三方权益保障

10.1第三方担保

10.2权益保障机构

11.其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3家具家电归属

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同附件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1卖方全称：某高档住宅区房产开发商有限公司

1.1.2卖方地址：某市某区某高档住宅区

1.1.3卖方联系人：

1.2买方信息

1.2.1买方全称：某某个人

1.2.2买方地址：某市某区某街道某号

1.2.3买方联系人：

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：某市某区某高档住宅区栋单元号

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋所有权证号：某第号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币X元整（大写：人民币肆佰叁拾万捌仟元整）

3.2付款方式：买方采取商业贷款方式支付房款，贷款金额为X元整

3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内向卖方支付首付款人民币X元整，剩余房款由买方通过商业贷款方式支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方使用。

4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。

4.3过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2维修责任：卖方对房屋交付后出现的质量问题负责维修。

5.3维修费用：维修费用由卖方承担。

第六条房屋使用权及物业管理

6.1使用权转移：房屋交付后，房屋使用权归买方所有。

6.2物业管理费：买方应按物业管理公司规定支付物业管理费。

6.3物业服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于清洁、安保、绿化等服务。

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件：合同一经签订，任何一方要求变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2终止条件：合同履行完毕，本合同自动终止。

7.3合同终止后的处理：合同终止后，卖方应将房屋所有权证等相关证件办理过户至买方名下。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×同期银行贷款利率。

8.1.2卖方未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。

8.2买方违约

8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×同期银行贷款利率。

8.2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿

8.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于房屋价值上涨、贷款利息等。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，双方可向购房地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向购房地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的法院提起诉讼。

第十条