关于小产权房购房合同7篇.docx

关于小产权房购房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：*，身份证号码：*

乙方（买方）：*，身份证号码：*

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所有房屋位于*，建筑面积平方米，户型为室厅卫。该房屋为小产权房，无产权证书。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：本合同项下房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房屋总价款的%作为首付款，即人民币元（大写：元整）。剩余款项元（大写：元整）通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋之日起日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应签订房屋交接单。

3.验收标准：乙方应按照房屋设计图纸和合同约定的标准进行验收。如存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改。

第四条房屋产权登记及税费

1.因该房屋为小产权房，暂无法办理产权登记。待国家相关政策允许办理小产权房产权登记时，甲方应协助乙方办理相关手续。

2.本次交易涉及的契税、增值税等税费由乙方承担。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按未支付款项的万分之五向甲方支付违约金。

3.若乙方在验收期内未提出书面异议，视为验收合格。如甲方在保修期内未按照约定履行保修义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第六条其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，应提供真实有效的身份证明、房屋权属证明等相关资料，并确保所提供信息的真实性、合法性和有效性。如因提供虚假信息或隐瞒真实情况导致本合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规和相关政策规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。如因违反法律法规和相关政策规定导致本合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

5.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。但因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.在履行本合同过程中发生纠纷时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：*

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：*

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有一处小产权房，乙方有意购买，双方经友好协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：小产权房位于，具体地址以房产证为准。

2.房屋面积：小产权房建筑面积为平方米，具体以房产证为准。

3.房屋产权：甲方保证该房屋为小产权房，产权清晰，无纠纷。

二、购房款及支付方式

1.购房款：双方约定小产权房的购房款为人民币元（大写：元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到购房款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后日内，将小产权房交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、房产证等相关资料一并交给乙方。

2.乙方在接收房屋后，应尽快办理过户手续。过户所需费用由乙方承担。

3.甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，应支付违约金给乙方。违约金金额为购房款的%。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款或办理过户手续，应支付违约金给甲方。违约金金额为购房款的%。

3.甲方应保证小产权房的产权清晰，无纠纷。如因甲方产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应退还乙方购房款并支付违约金。违约金金额为购房款的%。