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私人房产转让购房合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

（1）“房产”指位于【房产地址】的房产，包括土地及其附属设施。

（2）“转让方”指甲方，即拥有房产所有权并同意将其转让的当事人。

（3）“受让方”指乙方，即同意购买房产并承担相应义务的当事人。

（4）“合同价款”指甲方将房产转让给乙方所约定的价格。

（5）“交房日”指甲方将房产实际交付给乙方的日期。

（6）“附件”指本合同所附的文件及资料，具体详见附件清单。

二、房产转让

2.1转让方同意将其拥有的房产转让给受让方，受让方同意购买并接受房产。

三、支付方式

（1）本合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付合同价款的【】%作为定金。

（2）交房日前【】日内，乙方向甲方支付剩余的合同价款。

3.2甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。

四、房产交付与过户

（1）房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

（2）房产设施齐全，无损坏。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付合同价款【】%的违约金，并承担乙方因此产生的损失。

5.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付合同价款【】%的违约金，并承担甲方因此产生的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件清单：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房产平面图

6.其他相关文件

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

（1）“甲方”指拥有房产所有权并同意将其转让的当事人。

（2）“乙方”指同意购买房产并承担相应义务的当事人。

（3）“丙方”指为甲、乙双方提供房产转让相关服务的第三方机构。

（4）“房产”指位于【房产地址】的房产，包括土地及其附属设施。

（5）“合同价款”指甲方将房产转让给乙方所约定的价格。

（6）“交房日”指甲方将房产实际交付给乙方的日期。

（7）“附件”指本合同所附的文件及资料，具体详见附件清单。

二、房产转让及第三方服务

2.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，乙方同意购买并接受房产。

2.2丙方同意为甲、乙双方提供房产转让过程中的相关服务，确保房产转让顺利进行。

三、合同价款及支付方式

（1）本合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付合同价款的【】%作为定金。

（2）交房日前【】日内，乙方向甲方支付剩余的合同价款。

3.2丙方负责监督乙方按照约定支付合同价款，并在支付完成后向甲方出具书面确认。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付合同价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【】%×逾期天数。

4.2甲方有权要求丙方提供专业、高效的房产转让服务，如丙方未能履行服务职责，甲方有权要求丙方承担相应责任。

4.3甲方有权在房产转让过程中，要求乙方及丙方提供必要的协助和配合。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方违反本合同约定，应向甲方支付合同价款【】%的违约金，并承担甲方因此产生的损失。

5.2乙方在房产转让过程中，不得以任何理由要求甲方降低合同价款或提供额外优惠。

5.3乙方应确保其购买行为符合国家法律法规，如因乙方原因导致房产转让无法进行，乙方应承担全部责任。

六、丙方责权利

6.1丙方应确保其为甲、乙双方提供的服务符合国家法律法规，保障甲、乙双方的合法权益。

6.2丙方有权按照本合同约定收取服务费用，服务费用由乙方承担。

6.3丙方应妥善保管甲、乙双方提供的资料，不得泄露或用于其他用途。

6.4如丙方未能履行服务职责，导致甲、乙双方遭受损失，丙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件清单：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.房产平面图