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商品房买卖合同住宅类6篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房已取得商品住宅预售许可证，编号为[许可证编号]。

2.该商品房的用途为住宅，建筑面积[建筑面积]平方米，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米。

3.该商品房的户型、结构、朝向、装修等详细情况以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》为准。

第二条计价方式与付款

1.该商品房的单价为[单价]元/平方米，总价款为[总价款]元。

2.乙方选择以下第[编号]种方式付款：

（1）一次性付清全部购房款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式：[其他方式]。

3.乙方如选择银行按揭贷款方式付款，需在签订本合同之日起[按揭贷款办理时间]日内办理完毕按揭贷款手续，并将银行放款直接汇入甲方指定账户。

4.甲方收到乙方全部购房款后，需在[交付时间]日内将商品房交付乙方使用。

第三条面积确认及面积差异处理

1.双方同意按照《商品房买卖合同（预售）》中约定的方式进行面积确认。

2.若实际交付的商品房面积与合同约定的面积存在差异，双方同意按照以下方式进行面积差异处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择单方解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同申请之日起[退款时间]日内将乙方已支付的购房款全部退还。

第四条权利担保

1.甲方确保该商品房没有产权纠纷和债权纠纷，因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.甲方承诺在乙方办理房屋入住手续后[入住手续办理时间]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方不能及时办理房屋产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方保证该商品房在交付时没有质量问题，如存在质量问题，甲方应在收到乙方的书面通知后[维修时间]日内进行维修。

第五条违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付商品房，逾期超过[逾期交房时间]日，乙方有权选择单方解除本合同，甲方应自乙方解除合同申请之日起[退款时间]日内退还乙方已支付的购房款，并按已支付购房款的[违约金比例]%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按约定时间支付购房款，逾期超过[逾期付款时间]日，甲方有权选择单方解除本合同，乙方应自甲方解除合同申请之日起[退款时间]日内退还甲方已收取的购房款，并按已支付购房款的[违约金比例]%向甲方支付违约金。

3.甲方交付的商品房存在质量问题严重影响使用的，乙方有权选择单方解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同申请之日起[退款时间]日内退还乙方已支付的购房款，并按已支付购房款的[违约金比例]%向乙方支付违约金。

第六条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同签订后，如因法律、法规或政策发生变化导致双方不能继续履行合同的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。但因不可抗力导致合同不能履行的除外。

4.本合同签订后，双方应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.在履行本合同过程中，如一方需要提供担保的，应另行签订担保合同，并作为本合同的附件执行。担保合同与本合同具有同等法律效力。

6.本

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订如下合同：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该项目已取得《房地产预售许可证》。

2.乙方购买的商品房为[具体楼栋号]，该商品房的用途为住宅，建筑面积[具体平方米数]，其中套内建筑面积[具体平方米数]，公共