2024房屋买卖合同形式与范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

第二条房屋价格

1.双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.乙方支付房价的方式如下：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）双方办理房屋过户手续后，乙方支付房价的剩余____%。

第三条交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述的基本情况。

2.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条合同的履行和违约责任

1.甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋产权确认：在签订合同前，双方应核实房屋的产权情况，确保甲方为房屋的合法所有权人。如有产权纠纷，应由甲方承担责任。解决办法为：双方在签订合同前应进行房屋产权调查，必要时可咨询专业律师或相关部门。

2.房屋实际情况与描述不符：如甲方在交付房屋时，房屋实际情况与本合同第一条所述不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法为：乙方应在交付时及时提出异议，并书面通知甲方。甲方应在收到异议后一定时间内采取补救措施，如仍无法解决问题，乙方有权要求退款或索赔。

3.过户手续办理：双方应在本合同签订之日起一定时间内共同办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理不成，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法为：双方应积极配合办理过户手续，提供所需材料。如有困难，可咨询专业律师或相关部门。

4.定金退还：如乙方在合同签订后反悔，要求退还定金，甲方有权拒绝退还。解决办法为：乙方在签订合同前应充分了解合同内容，确保自己无相关违约行为。

5.合同履行过程中的其他争议：如双方在合同履行过程中发生其他争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.物业费用：指房屋在买卖过程中产生的各项费用，如税费、物业费、装修费等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介参与的房屋买卖。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.其他涉及房屋买卖的交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋清理、维修等。

2.房屋占用期间的费用：如甲方在过户前继续占用房屋，应支付的租金或其他费用。

3.房屋装修及改造：双方对房屋装修、改造的约定，包括费用、手续等。

4.房屋保险：双方对房屋保险的购买、理赔等事项的约定。

5.房屋登记费、税费等费用承担：明确双方承担的房屋过户相关费用。

6.房屋产权转移的时间和条件：具体规定房屋所有权转移的时间和条件。

7.房屋交接单：详细记录房屋交付时的状态，包括家具、电器等物品的清单。

8.房屋维修责任：规定房屋在过户后出现质量问题时的维修责任。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权调查报告。

3.买卖双方的身份证明复印件。

4.定金收据。

5.房屋过户申请表。

6.房屋交接单。

7.房屋装修、改造相关资料。

8.房屋保险单复印件。

9.房屋过户费用清单。

10.其他与房屋买卖相关的文件。