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简易二手房购房合同（精选35篇）

简易二手房购房合同篇1

甲方：________________________

乙方：________________________

根据国家和_________省(市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋坐落于_________________________;位于第

_________层，共_________(套/间，房屋结构为_________，建筑面积

_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊

建筑面积_________平方米，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件

一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权

证号为_________.

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记

机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积与

房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面

积(以下简称实际面积为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

±_________%(不包括±_________%时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括

±_________%时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

(1乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙

方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

(2每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

(3_________________________________。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________.

2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________

年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文

件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须补办土地使用

权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积/实际建筑面积计算，该房屋售价为(_________币每平方米

_________元，总金额为(_________币_________元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币_________元整，

并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

(1现金_________________;

(2支票_________________;

(3汇款_________________。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，

并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追

究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按

_________计算。

2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下

述第_________种约定，追究乙方的违约责任。

(1终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际

经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实

赔偿。

(2乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

(3_________________________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定

的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____