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?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（或姓名）：____________________

地址：__________________________

联系人：________________________

联系电话：______________________

名称（或姓名）：____________________

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联系人：________________________

联系电话：______________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方房屋所有权的情形。

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋交付给乙方后，若出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2若甲方未能按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%每日。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保甲方为该房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷。如有疑问，可要求甲方提供房屋所有权证及相关权属证明，并可委托专业律师进行尽职调查。

2.租赁关系：确认该房屋在交付给乙方前，不存在任何租赁关系。如有租赁关系，应与租赁方协商解决，确保乙方能够顺利接收房屋。

3.房屋质量问题：在交付过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时与甲方沟通，并可要求甲方承担维修责任。如甲方拒绝维修，可委托专业机构进行鉴定，并依据鉴定结果寻求法律途径解决。

4.过户手续：在办理过户手续过程中，如遇到问题，应及时与相关部门沟通，并可寻求专业律师的帮助，确保过户手续的顺利完成。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。违约金为本合同成交价格的10%。甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%每日。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.权属证明：指证明财产所有权、使用权或其他权利的文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。

5.租赁关系：指房屋所有权人与房屋使用人之间，根据租赁合同约定，房屋使用人支付租金，房屋所有权人提供房屋使用权的法律关系。

6.瑕疵担保责任：指卖方在出售商品或转让权利时，对商品或权利的瑕疵承担的担保责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，寻求解决争议的方法。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和条件，例如，房屋须达到何种状态才能交付，交付时应完成哪些手续等。

2.付款方式及时间表：详细说明付款的方式和时间，包括首付款、分期付款、按揭贷款等。

3.房屋过户费用及承担方：明确过户费用包括哪些内容，以及由哪方承担。

4.房屋维修责任：详细说明房屋交付后，对于房屋质量问题，买卖双方的责任和义务。

5.违约责任：详细说明违约的情形、违约金的计算方式等。

6.争议解决方式：明确双方在履行合同过程