2024城市房屋租赁合同范本4.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的该房屋包括但不限于：_______（房屋的具体情况，如：面积、户型、楼层等）。

1.2乙方租赁该房屋的目的为：_______（乙方的使用目的，如：居住、办公、商业等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对该房屋的合法所有权，并确保该房屋符合国家相关租赁法律法规的要求。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，包括但不限于身份证明、联系方式等。

2.确认房屋的实际情况与合同描述一致，包括面积、户型、设施等。

3.明确租金支付时间、方式以及逾期支付的滞纳金标准。

4.注意押金数额及退还条件，确保合同中有明确的押金退还规定。

5.了解并遵守租赁期内对房屋使用和维护的要求，避免因不当使用导致的损坏。

6.注意合同中关于违约责任的规定，避免因违约而产生的额外费用。

7.确认争议解决方式，了解诉讼管辖权的相关规定。

8.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保理解所有条款。

解决办法：

1.对于信息不真实或不符合实际的情况，应重新核实并更正合同内容。

2.如有房屋实际情况与合同描述不符，应协商调整或解除合同。

3.租金支付及滞纳金标准不明确时，应clarifywiththeotherpartyorseeklegaladvice.

4.押金数额及退还条件有争议时，应参照相关法律法规或寻求法律帮助。

5.对于房屋使用和维护的要求不清楚，应咨询甲方或寻求法律意见。

6.违约责任有争议时，应参照合同条款或寻求法律解决。

7.对于争议解决方式有疑问，应及时寻求法律咨询，明确诉讼管辖权。

8.如对合同条款有疑问，应在签订前寻求法律专业人士的意见。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租赁并使用房屋的个人或单位。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的使用房屋的费用。

5.押金：承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。

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