2024农村房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的面积为________________平方米，土地使用权面积为________________平方米。

1.3房屋的现状为________________，包括但不限于装修情况、家具家电等。

第二条房屋价格

2.1甲方向乙方出售上述房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条附加条款

4.1房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

4.2房屋交付后，乙方应自行承担物业管理费、水电费等费用。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保出卖方是房屋的合法所有权人。

解决办法：要求出卖方提供房屋所有权证、身份证等证明材料，并可前往相关部门进行核实。

2.房屋实地查看：在签订合同前，买方应实地查看房屋，了解房屋的实际情况，包括但不限于结构、面积、装修等。

解决办法：在合同中约定具体的查看时间，如发现问题，应及时与出卖方沟通并协商解决。

3.房屋价格及支付方式：明确房屋价格及支付方式，确保款项支付清晰明确。

解决办法：在合同中明确规定房价及支付时间、方式，如现金、转账等。

4.房屋过户：了解并明确房屋过户所需的手续及费用，确保过户顺利进行。

解决办法：在合同中约定过户手续及费用承担方式，如有需要，可寻求专业律师或房地产中介机构的帮助。

5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任及赔偿方式。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，如违约金、赔偿金额等。

6.争议解决：了解并明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋所有权证：是指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

3.过户：是指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。

4.违约金：是指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。

5.诉讼：是指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。

6.合同终止：是指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。

应用场合：

1.农村房屋买卖：适用于农村地区的房屋所有权转移，包括独立住宅、别墅、农田配套住宅等。

2.房产交易：适用于各类房产买卖交易，包括但不限于住宅、商业地产、工业地产等。

3.房屋交易：适用于房屋买卖双方之间的交易，包括新建房屋、二手房等。

补充条款：

1.房屋交付时间：明确双方约定房屋交付的具体时间，以及交付时应满足的条件。

2.房屋质量保证：对于房屋质量问题，可约定出卖方在一定期限内负责修复或赔偿。