商品房定金合同5篇.docx

商品房定金合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：_________

2.商品房地址：_________

3.商品房面积：_________平方米

4.商品房单价：_________元/平方米

5.商品房总价：_________元

二、定金条款

1.乙方同意向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.定金支付时间：_________年_________月_________日。

3.定金支付方式：银行转账/现金。

4.定金收据号：_________。

5.定金退还条款：若甲方在合同约定的时间内未能履行交付商品房的义务，乙方有权要求甲方退还定金；若乙方在合同约定的时间内未能履行支付购房款的义务，甲方有权扣除定金作为违约金。

三、商品房交付条款

1.交付时间：_________年_________月_________日。

2.交付方式：甲方将商品房交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.房屋过户费用由乙方承担。

4.甲方应确保商品房在交付前无产权纠纷、无抵押、无查封等情况。如有以上情况，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。

四、购房款支付条款

1.乙方同意在商品房交付前向甲方支付购房款人民币_________元（大写：_________元整）。

2.购房款支付方式：银行转账/现金。

3.购房款支付时间：_________年_________月_________日。

4.甲方在收到购房款后，应出具正式的购房款收据给乙方。

五、违约责任条款

1.若甲方在合同约定的时间内未能履行交付商品房的义务，乙方有权要求甲方退还定金，并承担相应的违约责任。

2.若乙方在合同约定的时间内未能履行支付购房款的义务，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权解除本合同。

3.若因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并承担相应的违约责任。

4.若因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应自行承担相应的违约责任。

5.甲方在交付商品房前，如因产权纠纷、抵押、查封等原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并承担相应的违约责任。

6.乙方在接收商品房后，如因使用不当等原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.甲方保证所售商品房符合居住条件，如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的违约责任。

8.甲方保证所售商品房无重大安全隐患，如因房屋存在重大安全隐患导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。

9.乙方在使用商品房过程中，如因自身原因造成的人身或财产损失，与甲方无关，乙方应自行承担相应责任。

10.甲方在收到购房款后，如未按照合同约定时间交付商品房，每逾期一天，应向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。如逾期超过三个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。

11.乙方在支付购房款后，如未按照合同约定时间接收商品房，每逾期一天，应向甲方支付已付房款的万分之五的违约金。如逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

12.如因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。但应退还已支付的购房款及定金。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋价格：_________元/平方米

4.房屋交付时间：_________年_________月_________日

二、定金条款

1.乙方同意向甲方支付定金人民币_________元，作为购买房屋的担保。定金支付后，乙方不得擅自变更或解除购房意向。

2.定金支付后，甲方应为乙方保留该房屋，不得擅自将该房屋出售给第三方。若甲方违反该约定，应双倍返还乙方定金。

三、付款方式

1.乙方可选择一次性