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?合同编号：__________
租房合同
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，双方达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2房屋内的家具、电器等设施设备状况详见附件。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月______元港币，每月的租金应在每月的______日前支付。
3.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。
第四条押金
4.1乙方应在签订合支付押金______元港币。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同，应提前一个月通知对方。
6.2甲方提前解除合同，应退还乙方剩余租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除合同，甲方有权不退还剩余租金，并要求乙方支付一个月租金作为违约金。
第七条其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：________________
Attention:Theabovetemplateisforreferenceonlyanddoesnotconstitutelegaladvice.Pleaseconsultwithalegalprofessionalforyourspecificsituation.
注意事项及解决办法：
1.双方应确保提供的信息真实准确，如发现虚假信息，对方有权解除合同并要求赔偿。
解决办法：签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有疑问可要求提供相关证明文件。
2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
解决办法：双方应合理使用房屋及附属设施，发现问题及时沟通，必要时可聘请专业人员鉴定损坏原因。
3.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
解决办法：乙方如需续约，应在租赁期满前一个月与甲方沟通，双方协商签订新的租赁合同。
4.乙方提前解除合同，甲方有权不退还剩余租金，并要求乙方支付一个月租金作为违约金。
解决办法：双方应认真履行合同，如确有特殊情况需提前解除合同，应尽量协商解决，并按照合同约定承担相应责任。
5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
解决办法：签订合同后，如出现未尽事宜，双方可通过友好协商解决问题，并签订补充协议。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给承租方。
2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人，有权按照合同约定使用和居住。
3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。
4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后按照约定退还。
6.违约金：指一方未履行或未完全履行合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。
7.附属设施：指房屋内除主体结构以外的设备、家具等设施。
8.维修：指对房屋及附属设施进行必要的修复、保养和更换。
9.正常维护：指房屋及附属设施在正常使用过程中产生的例行维修和保养。
10.使用不当：指乙方在租赁期间对房屋及附属设施的不合理使用，导致设施损坏或功能失效。
应用场合：
1.香港地区
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