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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出售方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（购买方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付购房款：
（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣购房款。
（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方分____次支付剩余购房款，具体支付时间及金额如下：
第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币__________元；
第二次支付：在__________年__________月__________日前，支付人民币__________元；
第三次支付：在__________年__________月__________日前，支付人民币__________元。
（3）乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。
第三条交付及验收
3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的交付情况。
3.2乙方对房屋的验收，应按照国家和地方的房屋验收标准进行。如乙方对房屋质量有异议，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后七个工作日内，根据实际情况采取措施予以解决。
第四条产权过户
4.1甲方应在本合同约定的过户期限内，办理完毕房屋产权过户手续，将房屋所有权转移给乙方。
4.2过户所产生的费用，按照国家和地方的相关规定承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。
5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（出售方）：__________
乙方（购买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.合同的签订和履行应遵守国家的相关法律法规，双方应保证合同内容的合法性。如合同内容违反法律法规，应及时修改或终止合同。
解决办法：根据法律规定，对违反法律法规的部分进行修改，确保合同合法有效。
2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或违反约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。
解决办法：违约方根据违约程度支付违约金或承担其他违约责任。
3.合同中的房屋信息应以房屋所有权证为准，如房屋实际情况与证照不符，应及时更正。
解决办法：根据房屋所有权证上的信息进行核实，如有不符，应由甲方负责更正。
4.双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
解决办法：友好协商，如协商不成，向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照合理价格向符合条件的家庭供应的住房。
2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和分期支付的款项。
3.定金：指乙方在签订合支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。
4.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。
5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。
6.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。
应用场合：
1.经济适用住房的出售交易。
2.购买方为符合条件的家庭或个人。
3.出售方为拥有经济适用住房产权的业主。
补充条款：
1.房屋使用规定：双方应遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.房屋维护责任：甲方应承担房屋在过户前的维护责任，乙方应承担过户后的维护责任。
3.房屋交付时间：如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。
4.产权过户费用：双方应按照国家和地方的规定承担产权过户所产生的费用。
5.违约责任：除合同第五条
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