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?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

买方：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的购买价格。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋描述

1.1房屋位于：__________市/县__________街道/路__________号，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2购买价格支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余购房款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买方合法权益的情况。

4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

4.3买方在购房后应遵守相关法律法规，合法使用房屋，并承担相应的税费和物业管理费等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.2若卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力和购房资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，买方还需提供购房资格证明。

2.房屋信息真实准确，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买方合法权益的情况。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并承诺房屋信息真实准确。如有虚假，应承担相应法律责任。

3.购买价格及支付方式明确，买方按约定时间支付购房款。

解决办法：双方协商确定购买价格和支付方式，并在合同中明确约定。买方未按约定时间支付购房款的，应承担违约责任。

4.房屋交付及过户时间明确，相关费用承担方式明确。

解决办法：合同中约定明确的交付和过户时间，以及过户费用的承担方式。

5.双方遵守相关法律法规，合法使用房屋，并承担相应的税费和物业管理费等费用。

解决办法：双方应遵守相关法律法规，合法使用房屋，并按照约定承担相关费用。

6.合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，如友好协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.购房款：指买方根据本合同约定，向卖方支付的购买房屋的价格。

3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内，向卖方支付的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意表现。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方所遭受的损失。

5.争议解决：指双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，通过友好协商或法律途径解决的过程。

6.法律途径：指双方在发生争议时，依法采取的诉讼或其他法律程序，以解决纠纷。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.公司之间房屋买卖。

3.个人与公司之间房屋买卖。

补充条款：

1.房屋验收条款：双方应在本合同签订之日起__________日内进行房屋验收，如发现房屋质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分购房款。

2.房屋装修条款：如房屋需要装修，双方可另行签订装修合同，明确装修费用、工期等事项。

3.房屋保险条款：买方应在本合同签订之日起__________日内，购买房