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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施包括：____________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有合法的出租权利，房屋不存在任何权属纠纷。

5.2甲方负责对房屋共用部位进行定期检查、维修，确保房屋及设施的安全。

5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于房屋租赁合同的签订、变更、解除等事宜。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金或损坏房屋及设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方代表（签字/盖章）：____________乙方代表（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方的名称和信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方的名称和信息，并可要求对方提供相关证件以便核实。

2.租金及押金金额要明确填写，避免因金额不一致导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应明确租金及押金金额，并在合同中详细填写。

3.租赁期限要明确填写，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。

解决办法：在签订合双方应明确租赁期限，并在合同中详细填写。

4.甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷，避免因房屋权属纠纷导致的纠纷。

解决办法：甲方应在合同中承诺房屋不存在任何权属纠纷，并可在签订合同前提供相关证明文件。

5.乙方应合理使用房屋及设施，避免因损坏房屋及设施导致的纠纷。

解决办法：乙方应在合同中承诺合理使用房屋及设施，并在租赁期间爱护公共设施。

6.合同的变更和解除需书面协议，避免因口头协商导致的纠纷。

解决办法：双方在协商合同变更或解除时，务必签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之