2024房地产转让合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称（或姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

名称（或姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

名称（或姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房地产基本情况

1.1该房地产位于__________，房屋产权证号/土地使用权证号为__________。

1.2该房地产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3该房地产的现状为__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房地产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付转让款项后，甲方应按照约定办理该房地产的权属变更手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。

3.2双方应共同办理该房地产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋产权证号/土地使用权证号等相关证件交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3乙方应按照本合同约定支付转让款项，并承担过户费用。

4.4乙方应合理使用该房地产，不得擅自改变规划用途，并遵守相关法律法规。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款项的____%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成后失效。

甲方（转让方）：__________

乙方（接收方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的信息，包括名称、地址、联系电话等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确房地产基本情况：各方应确保对房地产的位置、产权证号、土地使用权证号、规划用途、结构、建筑面积等基本信息达成一致，并如实填写。如存在不一致或争议，应及时沟通解决。

3.遵守法律法规：在签订和履行本合各方应严格遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

4.履行合同义务：各方应按照合同约定的时间和方式支付转让款项、交付房地产、办理过户手续等。如一方未履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.处理争议：在履行合同过程中，如发生争议，各方应尝试友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地，包括地上和地下建筑物、构筑物及附属设施。

2.转让方（甲方）：指拥有房地产所有权并愿意将其转让给他人的当事人。

3.接收方（乙方）：指愿意购买并接收甲方的房地产的当事人。

4.转让价格：指甲方将其房地产转让给乙方所要求的对价，通常以货币形式支付。

5.过户：指将房地产的所有权或使用权从甲方转移到乙方的法律程序。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或部分履行。

8.友好协商：指合同各方在发生争议时，以平等、公平、合理的态度和方式进行沟通，寻求解决问题的方法。

应用场合：

1.个人之间的房地产转让。

2.企业之间的房地产转让。

3.房地产开发商将其开发的房地产项目转让给其他企业或个人。

4.任何需要转让房地产所有权或使用权的场合。

补充条款：

1.房地产交付时间及条件：甲乙双方应明确房地产交付的具体时间和条件，包括但不限于房屋的清洁、维修状况等。

2.房地产过户费用：甲乙双方应明确过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用的具体金额。

3.房地产产权瑕疵担保：甲方应对所转让的房地产是否存在产权瑕疵作出承诺，并承担相应的法律责任。

4.房屋质量保证