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深圳住房租赁合同书书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
“租赁期”指甲方将租赁物交付乙方使用、收益的期间。
“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。
“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。
“甲方代表”指甲方指定的代表，负责处理与本合同有关的事宜。
“乙方代表”指甲方指定的代表，负责处理与本合同有关的事宜。
二、租赁物及租赁期限
2.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。
3.2乙方应按月支付租金，每期租金在当月第一天支付。如有逾期，乙方应支付违约金，违约金计算方式为逾期天数乘以当月租金的千分之五。
四、租赁物的使用与维护
4.1乙方应合理使用租赁物，遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合居住条件。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
五、权利与义务
5.1甲方权利与义务：
（1）保证租赁物符合国家安全、环保、消防等规定。
（2）在租赁期内，不得干涉乙方合理使用租赁物。
（3）对乙方使用租赁物过程中出现的问题，应及时予以解决。
5.2乙方权利与义务：
（1）按照甲方要求合理使用租赁物。
（2）按时支付租金，如有逾期，承担相应违约责任。
（3）爱护租赁物，不得损坏甲方财产。
六、合同的变更、解除与终止
6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。
6.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。
6.3租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将租赁物交还给甲方。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
7.2违约金为本合同租金总额的20%。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、附件
本合同附件包括：
1.租赁物交接清单
2.租赁物设施设备清单
3.乙方身份证明复印件
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
甲方代表（签名）：____________
乙方代表（签名）：____________
签订日期：______年______月______日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
“租赁期”指甲方将租赁物交付乙方使用、收益的期间。
“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。
“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。
“甲方代表”指甲方指定的代表，负责处理与本合同有关的事宜。
“乙方代表”指甲方指定的代表，负责处理与本合同有关的事宜。
“丙方代表”指丙方指定的代表，负责处理与本合同有关的事宜。
二、租赁物及租赁期限
2.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。
3.2乙方应按月支付租金，每期租金在当月第一天支付。如有逾期，乙方应支付违约金，违约金计算方式为逾期天数乘以当月租金的千分之十。
四、丙方职责与权益
4.1丙方作为甲方的代理人，负责监督乙方履行合同，确保甲方权益不受损害。
4.2丙方有权在租赁期内对租赁物进行检查，乙方应予以配合。
4.3丙方在履行职责过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并告知甲方。
4.4丙方有权按照甲方指示，对租赁物进行维修、保养，相关费用由乙方承担。
4.5丙方在履行本合同过程中，如因非自身原因导致损失，有权向甲方追偿。
五、甲方的权利与利益条款
5.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行检查，乙方应予以配合。
5.2甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前三个月通知乙方。
5.3甲方有权在租赁期满后，根据乙方表现决定是否续租。
5.4甲方有权要求乙方支付租赁保证金，保证金为一个月租金。
5.5甲方有权在乙方违约时，扣除保证金作为违约金。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方如未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
6.2乙方在租赁期内不得擅自转租、分租或以其他方式处分租赁物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
6.3乙方如损坏租赁物，应按甲方要求进行赔偿，赔偿金额不低于损坏物品原价的150%。
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