2024场地厂房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地厂房基本信息

1.1甲方出租的场地厂房位于____________________（具体地址），占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

1.2乙方租赁的场地厂房用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证租赁场地厂房符合乙方生产经营需要，并按约定时间交付乙方使用。

4.2乙方应合理使用租赁场地厂房，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。

4.3租赁期间，如遇国家征收、征用或甲方权利变动等原因导致合同无法继续履行，甲方应提前一个月通知乙方，并依法承担相应责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付场地厂房或不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约金，并有权解除合同。

5.3乙方未按约定时间支付租金或擅自改变场地厂房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的营业执照、法人代表身份证明等相关资质文件，确保乙方具备租赁场地厂房的资格。

2.明确租赁场地厂房的具体位置、面积、用途等条款，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述租赁场地厂房的位置、面积、现状等，并附上相关图纸或说明，确保双方对租赁物有清晰的认识。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免后期因误解产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付时间、支付方式等，并注明逾期支付的滞纳金比例，确保双方对租金支付有明确的了解。

4.双方权利义务要明确，防止一方违约导致损失。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括交付时间、使用范围、维修责任等，确保双方在履行合有据可依。

5.妥善处理合同变更、解除和违约等情形，保障双方权益。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，以及争议解决的方式，确保双方在遇到问题时有法可依。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有场地厂房并以出租方式提供给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁场地厂房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用场地厂房的时间范围。

4.租金：指乙方为使用场地厂房而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。

7.权利变动：指合同履行期间，甲方因法律、政策等原因导致场地厂房权属发生变更。

8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的场地厂房租赁给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）提供的场地厂房，并按照约定支付租金的情况。

补充条款：

1.场地的使用范围：乙方只能在约定的范围内使用场地，不得超出约定的范围。

2.场地的维修责任：甲方负责场地的正常维护和修理，确保场地符合乙方使用的条件。

3.场地的保险：乙方应自行购买相应的保险，以保障自己在使用场地时的安全和利益。

4.场地的转租：乙方不得将场地转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

5.场地的转让：乙方不得将场地转让给第三方，否则甲方有权解除合同。

6.场地的抵押：乙方不得将场地作为抵押物，否则甲方有权解