房地产抵押按揭借款合同书范本7篇.docx

房地产抵押按揭借款合同书范本7篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需借助乙方的资金支持，将房地产作为抵押物，向乙方申请按揭借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，特订立本房地产抵押按揭借款合同书（以下简称“本合同”）。

第一条借款事项

1.借款金额：人民币________元整（大写：______圆整）。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：按照乙方规定的利率执行，具体为年利率____%。

第二条抵押物事项

1.抵押物：位于______的房地产，产权证号：______，面积为______平方米。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方清偿全部借款本息及其他费用止。

3.甲方保证对所抵押的房地产拥有完全的所有权，并无其他共有人或任何第三方主张权利。如因此引起纠纷，甲方承担全部责任。

第三条还款事项

1.甲方应按月向乙方支付借款本金及利息。具体还款计划如下：（请在此处详细列明）

2.如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本息，并对抵押物进行处置以实现其债权。

第四条违约责任

1.甲方如未按时还款或未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本息，并对抵押物进行处置。同时，甲方需支付违约金，违约金为借款总额的____%。

2.乙方如未按约定提供借款，应支付甲方违约金，违约金为借款总额的____%。

第五条其他约定事项

1.甲方必须配合乙方进行抵押物的登记、评估、保全等工作，费用由甲方承担。

2.在借款期限内，甲方不得将抵押物再次抵押或出售。如需提前还款，应提前一个月通知乙方。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：（签字）

日期：______年____月____日

乙方（贷款人）：（签字）

日期：______年____月____日

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（抵押人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产抵押按揭借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）_________元整。

2.借款期限：借款期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.利率及还款方式：借款利率为年利率_____%。甲方应按月向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。

二、抵押条款

1.抵押物：丙方以其名下的房地产作为抵押物，向乙方提供担保。抵押物位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米，房屋产权证号为_____。

2.抵押期限：抵押期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.抵押物价值：经评估，抵押物的市场价值为人民币（大写）_________元整。

三、担保条款

1.甲方和丙方作为共同借款人，对乙方的借款承担连带责任。如果甲方未能按时还款，乙方有权向丙方追偿。

2.丙方作为抵押人，对乙方的借款承担担保责任。如果甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、违约责任

1.甲方和丙方如违反本合同约定的任何义务，均视为违约。乙方有权要求甲方和丙方承担相应的违约责任。

2.甲方和丙方如未能按时还款或提供担保，乙方有权要求甲方和丙方支付逾期利息和滞纳金。具体计算方式如下：逾期利息为每日未还款金额的万分之五；滞纳金为每月未还款金额的百分之五。

五、争议解决

1.本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲乙丙三方应继续履行本合同未涉争议的其他部