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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁的房屋结构及面积：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的情况。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或擅自将租赁物用于违法用途。

6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有权人，乙方具备租赁资格。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供有效身份证件。

2.租金、押金及支付方式的具体数额和时间应明确，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金的具体数额和支付时间，以及逾期支付的滞纳金比例。

3.租赁期限的起止时间应明确，避免因时间问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限的起止时间，以及续租条件和方式。

4.甲方应保证出租房屋的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的情况。

解决办法：在合同中明确甲方对房屋所有权的保证，以及因房屋纠纷导致的赔偿责任。

5.乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或擅自将租赁物用于违法用途。

解决办法：在合同中明确乙方的使用要求和违规行为的处理方式。

6.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：在合同中明确违约行为的处理方式和违约责任的承担。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双