2024商铺租房协议合同范本参考.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁商铺及用途

1.1甲方同意将位于___________（商铺地址）的商铺出租给乙方使用，乙方租赁商铺面积为____平方米。

1.2乙方租赁商铺的主要用途为____________________（填写租赁用途），如经营范围有所变更，需提前向甲方书面告知。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月____元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1租赁期内，商铺的设施、设备及公共区域的安全和正常使用由甲方负责维护。

4.2乙方应合理使用商铺及设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向保险公司投保商业综合险，并将保险单复印件交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

第七条解除和终止

7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本协议。

7.2如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除本协议。

7.3如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本协议。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

日期：____________________日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。

解决办法：如有争议，可协商修改合同条款，直至双方达成一致。

2.合同主体资格：确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法。

3.租赁用途：乙方应按照约定的用途使用商铺，如经营范围有所变更，需提前向甲方书面告知。

解决办法：乙方如有变更经营范围的需求，应提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。

4.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金按合同约定计算。

5.维修责任：乙方应合理使用商铺及设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

解决办法：乙方如有损坏商铺或设施的行为，应承担相应的维修费用。

6.保险：乙方应在租赁开始之日起____日内，向保险公司投保商业综合险，并将保险单复印件交甲方备案。

解决办法：乙方应在规定时间内投保商业综合险，并将保险单复印件交甲方备案。

7.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任，按照合同约定支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商