2024房屋租赁合同能不能更改.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__号前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未涉及之事宜，可由甲乙双方另行协商确定。

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同的全部内容，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

解决办法：如有不理解之处，应及时向对方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租人或承租人。

解决办法：要求对方提供身份证明和相关资质文件，必要时可进行实地考察或背景调查。

3.确保租赁物的描述和条件符合实际情况，包括房屋的位置、面积、设施等。

解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，并在合同中详细列出房屋的状况，如有必要可进行专业评估。

4.明确租金、押金、维修等费用的具体数额和支付方式。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付日期和方式，以及押金的退还条件和维修责任的分担。

5.注意合同中关于租赁期限、提前解除合同的条件和违约责任的规定。

解决办法：明确租赁期限的起止时间，以及提前解除合同的条件和可能面临的违约责任。

6.确保合同中有对争议解决方式的具体规定，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径和地点，以避免未来发生纠纷时无法律依据。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约金：指当一方未履行合同义务时，应向守约方支付的违约补偿。

7.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产，本合同中特指房屋及附属设施。

8.维修责任：指对租赁物进行维护和修理的责任，通常由出租人或承租人承担。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构