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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出卖人）：
名称（盖章或签字）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：
名称（盖章或签字）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条合同标的
1.1本合同的标的为甲方拥有的位于__________（地址）的商品房，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米。
1.2该商品房的规划、设计、施工、装修等均应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。
第二条合同价格
2.1本合同的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
账户名称：__________
开户银行：__________
银行账号：__________
2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。
第三条交付及验收
3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该商品房。
3.2乙方应按照合同约定的交付时间，接收该商品房。
3.3交付时，甲乙双方应共同对商品房进行验收，并签署《商品房交接单》。
第四条质量及保修
4.1甲方保证该商品房符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，并保证该商品房的质量。
4.2甲方对该商品房提供__________年的质量保修期，自交付之日起计算。
4.3保修期内，如该商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行维修或更换。
第五条权属转移
5.1甲方应在本合同签订之日起一个月内，办理该商品房的权属转移手续。
5.2权属转移手续办理完成后，甲方应将该商品房的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。
第七条争议解决
7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
7.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：__________
乙方（盖章或签字）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格和能力。
解决办法：甲方应提供合法的营业执照或身份证明，乙方应提供合法的身份证件。
2.核实商品房的规划、设计、施工、装修等是否符合相关法律法规。
解决办法：甲方应提供相关政府部门出具的审批文件和验收报告。
3.确保商品房的质量，符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。
解决办法：甲方应提供质量保证书和产品质量检测报告。
4.注意合同条款的履行，尤其是交付时间、质量保修期等。
解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的时间、条件履行合同。
5.权属转移手续的办理，确保房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的交付。
解决办法：甲方应积极配合乙方办理权属转移手续，并提供相关权属证书。
6.如有违约行为，及时协商解决或依法向法院提起诉讼。
解决办法：双方可先尝试友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。
2.甲方：指拥有并出售商品房的出卖人，通常为开发商。
3.乙方：指购买商品房的买受人，通常为购房者。
4.合同标的：指本合同的交易对象，即甲方出售的商品房。
5.合同价格：指乙方应支付给甲方的商品房购买价格。
6.交付：指甲方按照合同约定，将商品房及相关权属证书交付给乙方的行为。
7.质量保修期：指甲方对商品房提供的保修期限，自交付之日起计算。
8.权属转移：指将商品房的所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。
9.违约责任：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的法律责任。
10.争议解决：指双方因合同产生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。
应用场合：
1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的商品房买卖交易。
2.用于明确双方权利、义务和责任，确保买卖过程的顺利进行。
3.作为商品房交付、质量保修、权属转移等环节的依据。
补充条款：
1.甲方应保证商品房的规划、设计、施工、装修等符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。
2.甲方应对商品房的质量承担责任，并提供质量保证书和产品
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