2024年度在建住宅楼买卖合同.docx

2024年度在建住宅楼买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3在建住宅楼项目信息

第二条合同标的及价款

2.1标的物描述

2.2价款及支付方式

2.3价款支付时间节点

第三条交付及交付条件

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付方式

第四条质量及保修

4.1质量标准

4.2质量保修期限

4.3质量问题处理方式

第五条产权及过户

5.1产权归属

5.2过户手续及费用

5.3过户时间

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的生效、终止和延续

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同延续方式

第十条合同的必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务及期限

第十一条合同的转让

11.1合同转让条件

11.2转让程序

第十二条附件

12.1附件清单

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

居民身份证号码：X

户籍所在地：省市区路号

联系电话：X

1.3在建住宅楼项目信息

项目名称：X住宅楼项目

项目地址：省市区路号

建筑规模：平方米

房屋结构：

建筑层数：层

规划用途：住宅

第二条合同标的及价款

2.1标的物描述

本合同标的为位于省市区路号的X住宅楼项目中的套住宅房屋，房屋具体情况详见附件一。

2.2价款及支付方式

本合同房价款为人民币（大写）：捌佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）88元。

（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房价款的30%；

（2）自房屋交付之日起五个工作日内，买受人支付房价款的30%；

（3）剩余的40%房价款，买受人应按照出卖人发出的通知，在办理房屋过户手续时支付。

2.3价款支付时间节点

（1）合同签订之日起五个工作日内支付30%房价款；

（2）房屋交付之日起五个工作日内支付30%房价款；

（3）办理房屋过户手续时支付剩余40%房价款。

第三条交付及交付条件

3.1交付时间

出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。具体的交付时间详见附件二。

3.2交付条件

（1）房屋主体结构合格，达到国家相关质量标准；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）供水、供电、供气、供暖等公共设施设备齐全并正常运行；

（4）物业管理公司已入驻，并提供相应服务。

3.3交付方式

房屋交付采取现场交付的方式，出卖人将房屋钥匙交付给买受人。买受人收到房屋后，应对房屋进行查验，如有问题，应在交付之日起七个工作日内向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知后七个工作日内予以解决。

第四条质量及保修

4.1质量标准

出卖人应保证房屋质量符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准，并按照合同约定进行质量保修。

4.2质量保修期限

房屋质量保修期限自房屋交付之日起计算，为期五年。

4.3质量问题处理方式

如房屋在质量保修期内出现质量问题，买受人应立即向出卖人书面提出，出卖人应在接到买受人通知后七个工作日内予以答复，并按照合同约定承担维修责任。

第五条产权及过户

5.1产权归属

本合同所涉及的房屋产权归买受人所有。

5.2过户手续及费用

买受人应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。过户手续费用由买受人承担，具体费用根据当地政策规定。

5.3过户时间

买受人应在本合同约定的交付时间之日起六个月内办理完毕房屋过户手续。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同变更和解除的程序

（1）双方协商一致，确定变更或解除内容；

（2）签订书面变更协议或解除协议；

（3）协议生效，双方按照协议约定履行相关义务。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为省市区人民法院。

第九条合同的生效、终止和延续

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终