2024私有房屋买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

姓名/名称：____________________________

地址：____________________________

联系电话：____________________________

买方：

姓名/名称：____________________________

地址：____________________________

联系电话：____________________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号码为________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（￥）________________元整（大写：__________________________元整）的价款购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________

法定代表人/授权代表：________________法定代表人/授权代表：________________

日期：________________日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证复印件、营业执照副本等证明材料。

解决方案：在签订合同前，对合同对方的身份进行核实，确保其提供的证明材料真实有效。

2.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

解决方案：在签订合同前，卖方应提供房屋所有权证等相关文件，买方可委托专业律师或房地产交易中心进行产权调查。

3.房屋买卖价格需符合市场行情，避免过高或过低。

解决方案：参考周边类似房屋的交易价格，结合房屋的实际情况，合理确定买卖价格。

4.房款支付及交付时间要明确，避免延期或提前。

解决方案：在本合同中明确规定房款支付及交付时间，双方应严格遵守。

5.过户手续及费用要明确，避免产生额外负担。

解决方案：在本合同中明确规定过户手续及费用，双方应共同努力办理相关手续。

6.违约责任要明确，确保双方权益。

解决方案：在本合同中明确规定违约责任，以保障双方权益。

7.争议解决方式要明确，以便出现争议时能够及时解决。

解决方案：在本合同中明确规定争议解决方式，如协商解决、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.私有房屋：指个人或单位所有的房屋，不包括集体所有制房屋和国有房屋。

2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。

7.授权代表：指被法定代表人授权，代表其行使权利、履行义务的人。

应用场合：

1.个人之间的私有房屋买卖。

2.企事业单位之间的私有房屋买卖。

3.国内私有房屋买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、花园等，具体清单见附件。

解决方案：提供详细的附属设施清单，双方确认后作为合同附件。

解决方案：明确房屋交付时的具体条件，如清偿债务、办理过户手续等。

3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由____方承担。

解决方案：明确房屋维修责任的承担方，如卖方、买方或双方共同承担。

4.物业费用的承担：自房屋交付之日起，物业费用由____方承担。

解决方案：明确物业费用的承担方，如卖方、买方或双方共同承担。

5.户口迁移