2024年度吕梁市旅游风景区租赁合同.docx

2024年度吕梁市旅游风景区租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的名称及数量

1.2租赁物的位置及条件

1.3租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的日常维护

4.2租赁物的定期检查

4.3租赁物的维修责任

第五条保险责任

5.1租赁物的保险

5.2保险费用承担

第六条违约责任

6.1出租方的违约行为

6.2承租方的违约行为

6.3违约责任的承担方式

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交吕梁市仲裁委员会仲裁

7.3向吕梁市人民法院提起诉讼

第八条其他条款

8.1租赁物的交付与验收

8.2租赁物的退还原

8.3租赁期间的变更或解除

8.4租赁物的转让

8.5租赁物的继承

8.6双方约定的其他事项

第九条通知与送达

9.1通知的方式

9.2送达地址及联系方式

第十条法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

第十一条双方的权利与义务

11.1出租方的权利与义务

11.2承租方的权利与义务

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更

12.3合同的终止

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址信息的保护期限

13.3必威体育官网网址信息的泄露责任

第十四条合同附件

14.1租赁物清单

14.2相关法律法规及政策文件

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的名称及数量

1.2租赁物的位置及条件

租赁物位于吕梁市旅游风景区的核心区域，交通便利，周边设施齐全。租赁物为一栋独立别墅，拥有3间卧室、2间卫生间、1间客厅和1间厨房。别墅内设施齐全，包括家具、家电等生活必需品。

1.3租赁物的使用范围

承租方有权在租赁期限内使用租赁物及其附属设施。承租方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期

租赁期限结束后，承租方应按照合同约定将租赁物退还给出租方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

承租方应按月支付租金，租金金额为人民币30,000元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：

户名：吕梁市旅游风景区开发有限公司

账号：6225880

开户行：中国工商银行吕梁分行

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的日常维护

承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

4.2租赁物的定期检查

出租方应定期对租赁物进行检查，以确保租赁物的安全与舒适。检查周期为每季度一次。

4.3租赁物的维修责任

租赁期间，如租赁物出现故障或损坏，承租方应承担维修责任。如需更换设施或配件，承租方应按照市场价格支付相应费用。

第五条保险责任

5.1租赁物的保险

为保证租赁物的安全，承租方应自行购买租赁物保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

5.2保险费用承担

保险费用由承租方承担。

第六条违约责任

6.1出租方的违约行为

如出租方未能按照合同约定提供租赁物，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。

6.2承租方的违约行为

如承租方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。

6.3违约责任的承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条其他条款

8.1租赁物的交付与验收

出租方应于租赁开始日期前将租赁物交付给承租方。承租方应在交付时对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。

8.2租赁物的退还原

租赁期限结束后，承租方应按照合同约定将租赁物退还给出租方。退还时，承租方应将租赁物交还给出租方，并按照合同约定承担租赁物的维修和清洁责任。

8.3租赁期间的变更或解除

合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

8.4租赁物的转让

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。如承租方需要转让租赁物，应提前30天通知出租方，并按照双方协商的方式处理。

8.5租赁物的继承

如承租方在租赁期限内发生继承事项，承租方的继承人应继