2024年度可转租房屋租赁合同中的转租条件.docx

2024年度可转租房屋租赁合同中的转租条件

本合同目录一览

1.转租房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

2.转租条件

2.1转租方资格

2.2出租方同意转租

3.转租手续

3.1转租申请

3.2出租方审核

4.转租费用

4.1租金

4.2押金

5.转租合同的终止与解除

5.1合同终止条件

5.2合同解除方式

6.转租房屋的维护与保养

6.1转租方的维护责任

6.2出租方的维护责任

7.房屋转租期间的保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.房屋转租期间的物业管理

8.1物业管理费

8.2物业服务事项

9.转租过程中的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时间限制

10.违约责任

10.1转租方的违约行为

10.2出租方的违约行为

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1房屋转租期间的变更约定

12.2房屋转租期满后的续租约定

13.合同的附件

13.1房屋租赁合同原文

13.2转租方与出租方的身份证明文件

14.合同的签订与生效

14.1合同签订时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.转租房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋用途：_______

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日

1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

1.2.3如需续租，双方应提前一个月通知对方并签订书面续租协议。

2.转租条件

2.1转租方资格

2.1.1转租方须为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。

2.1.2转租方须征得出租方的书面同意。

2.2出租方同意转租

2.2.1出租方在此合同中明确表示同意转租。

2.2.2出租方不得无故阻止转租方的转租行为。

3.转租手续

3.1转租申请

3.1.1转租方应向出租方提交书面的转租申请，并提供转租方的身份证明文件。

3.1.2转租方应提供与承租方签订的书面租赁合同及其相关文件。

3.2出租方审核

3.2.1出租方应在收到转租申请后的七个工作日内完成审核。

3.2.2出租方审核通过后，应与转租方和承租方签订书面转租协议。

4.转租费用

4.1租金

4.1.1转租方应按原租赁合同约定的租金标准向承租方收取租金。

4.1.2转租方应按时向出租方支付租金。

4.2押金

4.2.1转租方应向承租方收取押金，金额不得高于原租赁合同约定的押金金额。

4.2.2租赁期满后，承租方按照约定退还房屋及其附属设施无损坏或经双方认可的损坏情况下，转租方应在扣除相关费用后，无息退还承租方押金。

5.转租合同的终止与解除

5.1合同终止条件

5.1.1在租赁期限内，如转租方或承租方违反合同约定，对方有权终止合同。

5.1.2在租赁期限内，如出租方需提前终止租赁合同，应提前三个月通知转租方和承租方，并支付相应的违约金。

5.2合同解除方式

5.2.1双方协商一致解除合同。

5.2.2依法解除合同，包括但不限于法律规定的解除情形。

6.转租房屋的维护与保养

6.1转租方的维护责任

6.1.1转租方应负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护与保养。

6.1.2转租方应确保房屋的安全、卫生及符合相关法律法规的要求。

6.2出租方的维护责任

6.2.1出租方应负责房屋的重大维修事项，包括但不限于房屋结构、设备设施的大修、更换等。

6.2.2出租方应在接到转租方通知后的合理时间内对房屋进行维修。

8.房屋转租期间的保险

8.1保险购买

8.1.1转租方应购买房屋及附属设施保险，并将承租方作为第一受益人。

8.1.2保险费用由转租方承担。

8.2保险理赔

8.2.1发生保险事故导致房屋及附属设施损失的，转租方应立即通知保险公司进行理赔。

8.2.2保险理赔款项应按约定比例支付给承租方和出租方。

9.房屋转租期间的物业管理

9.1物业管理费

9.1.1转租方应按时向物业管理方支付物业管理费。

9.1.2物业管理费的具体金额和支付方式按照原租赁合同的约定执行。

9.2物业服务事项

9.2.1转租方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主和承租人的合法权益。

9.2.2转租方应负责处理与物业管理相关的日常事务。

10.转租过程中的争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好