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商业地产买卖合同范本
第一条合同双方
甲方(卖方,全称):_________(以下简称“甲方”)
乙方(买方,全称):_________(以下简称“乙方”)
双方根据平等、自愿、诚信的原则,就商业地产买卖事宜签订本合同,以明确双方的权利与义务。
第二条合同标的
1.本合同标的为甲方拥有的商业地产,具体信息如下:
地产地址:_________
土地使用权面积:_________平方米
建筑面积:_________平方米
产权证号:_________
2.双方同意按本合同约定的条件进行商业地产的买卖交易。
第三条买卖价格及支付方式
1.本合同约定的买卖总价为_________元(大写:_________元整)。
2.付款方式:乙方应按以下时间节点向甲方支付款项:
签订合同后____日内支付定金:_________元;
在签署正式产权转让协议时支付剩余款项:_________元。
3.甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收据或发票。
第四条合同期限
1.本合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日终止。
2.合同期满,若双方无异议,可以续签合同或另行签订补充协议。
第五条产权交割
1.甲方应在乙方支付全部款项后____日内,将标的地产的产权证书及相关资料交付乙方。
2.甲方需确保所出售地产无任何抵押、纠纷及法律诉讼,确保乙方能够顺利取得产权。
第六条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
按合同约定向乙方交付合法有效的产权证明;
协助乙方办理产权过户手续;
按约定时间提供相关资料。
2.乙方的权利与义务:
按合同约定支付款项;
对于所购地产的相关信息享有知情权;
按约定时间办理过户手续。
第七条违约责任
1.若甲方未按合同约定交付产权证明,乙方有权要求甲方支付违约金,金额为合同总价的____%。
2.若乙方未按约定支付款项,甲方有权要求乙方支付违约金,金额为逾期未支付款项的____%。
3.违约方需对因违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任,损失金额可由双方协商确定。
第八条争议解决
1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决。
2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第九条不可抗力
1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。
2.遭遇不可抗力的一方应及时通知对方,并提供相关证明。
第十条合同终止
1.在下列情况下,本合同可提前终止:
双方协商一致;
一方严重违约,致使合同无法继续履行;
2.合同终止后,双方应按实际履行情况结清款项。
第十一条补充条款
1.未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:____年____月____日
签订地点:_________
第十二条特别约定
1.甲方应保证所售地产的合法性,若因产权问题导致乙方无法取得产权,甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方在交易前有权对所购地产进行实地考察,甲方应予以配合,提供必要的协助。
第十三条附件
1.本合同的附件包括但不限于:
产权证明文件复印件;
土地使用权证书复印件;
交易相关的其他文件。
2.附件与本合同具有同等法律效力。
注意事项
在签订本合同前,建议双方充分了解相关法律法规,确保合同条款的合法性与合规性。各方应仔细阅读合同内容,确保理解并同意各项条款。
通过上述条款设计,确保甲乙双方的权利和义务明确,合法性与公平性得以保障,为顺利完成商业地产的买卖交易奠定基础。
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