商业地产买卖合同范本.docxVIP

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商业地产买卖合同范本

第一条合同双方

甲方(卖方,全称):_________(以下简称“甲方”)

乙方(买方,全称):_________(以下简称“乙方”)

双方根据平等、自愿、诚信的原则,就商业地产买卖事宜签订本合同,以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方拥有的商业地产,具体信息如下:

地产地址:_________

土地使用权面积:_________平方米

建筑面积:_________平方米

产权证号:_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行商业地产的买卖交易。

第三条买卖价格及支付方式

1.本合同约定的买卖总价为_________元(大写:_________元整)。

2.付款方式:乙方应按以下时间节点向甲方支付款项:

签订合同后____日内支付定金:_________元;

在签署正式产权转让协议时支付剩余款项:_________元。

3.甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收据或发票。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日终止。

2.合同期满,若双方无异议,可以续签合同或另行签订补充协议。

第五条产权交割

1.甲方应在乙方支付全部款项后____日内,将标的地产的产权证书及相关资料交付乙方。

2.甲方需确保所出售地产无任何抵押、纠纷及法律诉讼,确保乙方能够顺利取得产权。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务:

按合同约定向乙方交付合法有效的产权证明;

协助乙方办理产权过户手续;

按约定时间提供相关资料。

2.乙方的权利与义务:

按合同约定支付款项;

对于所购地产的相关信息享有知情权;

按约定时间办理过户手续。

第七条违约责任

1.若甲方未按合同约定交付产权证明,乙方有权要求甲方支付违约金,金额为合同总价的____%。

2.若乙方未按约定支付款项,甲方有权要求乙方支付违约金,金额为逾期未支付款项的____%。

3.违约方需对因违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任,损失金额可由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条不可抗力

1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力的一方应及时通知对方,并提供相关证明。

第十条合同终止

1.在下列情况下,本合同可提前终止:

双方协商一致;

一方严重违约,致使合同无法继续履行;

2.合同终止后,双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签字/盖章):_________

乙方(签字/盖章):_________

签订日期:____年____月____日

签订地点:_________

第十二条特别约定

1.甲方应保证所售地产的合法性,若因产权问题导致乙方无法取得产权,甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方在交易前有权对所购地产进行实地考察,甲方应予以配合,提供必要的协助。

第十三条附件

1.本合同的附件包括但不限于:

产权证明文件复印件;

土地使用权证书复印件;

交易相关的其他文件。

2.附件与本合同具有同等法律效力。

注意事项

在签订本合同前,建议双方充分了解相关法律法规,确保合同条款的合法性与合规性。各方应仔细阅读合同内容,确保理解并同意各项条款。

通过上述条款设计,确保甲乙双方的权利和义务明确,合法性与公平性得以保障,为顺利完成商业地产的买卖交易奠定基础。

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