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前期物业服务合同范本

甲方（建设单位）：______________

法定代表人：______________

地址：______________

联系方式：______________

乙方（物业服务企业）：______________

法定代表人：______________

资质等级及证书编号：______________

地址：______________

联系方式：______________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就（物业项目名称）的前期物业服务事宜，订立本合同。

第一条物业项目基本情况

物业项目名称：______________

物业类型：______________（如住宅、商业、办公等）

坐落位置：______________

占地面积：______________平方米

建筑面积：______________平方米

第二条物业服务内容

乙方提供的前期物业服务应包括以下内容：

物业共用部位的维修、养护和管理，包括房屋承重结构、非承重结构的分户墙外墙面、屋盖、屋面、堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。

物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。

市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯等。

公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。

交通秩序与车辆停放的管理。

协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

物业档案资料管理。

物业项目使用专项维修资金的预算和计划。

装修管理。

物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。

法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。

第三条物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到双方约定的质量标准（具体服务标准见附件）。

第四条物业服务费用

物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

住宅：________元/月·平方米

写字楼：________元/月·平方米

商业物业：________元/月·平方米

其他物业：________元/月·平方米

物业服务费用按月/季/年交纳，业主或物业使用人应在（每年/每季/每月）前____日内履行交纳义务。

物业服务费用开支项目包括物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧以及物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用等。

第五条专项维修资金

专项维修资金的缴存、使用、续筹和管理按照相关法律法规和业主大会的决定执行。

第六条合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

第七条违约责任

乙方未能按照约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿甲方或业主的损失。

甲方或业主未能按时交纳物业服务费用，应承担违约责任，并支付违约金。

第八条合同解除与终止

双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力或其他法定事由导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________?乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________?法定代表人（签字）：_________

日期：____年__月__日?日期：____年__月__日

注：以上内容只是基本的框架和条款，仅供参考，实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。