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设定抵押房屋租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________

为明确双方的权利和义务，双方依据相关法律、法规的规定，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于_________。房屋为_________结构，建筑面积为_________平方米，其中住房面积为_________平方米，储藏室面积为_________平方米，厨房面积为_________平方米，厕所面积为_________平方米。

二、房屋权属状况

该房屋所有权归_________所有，房屋产权证书编号为：_________，土地使用权归_________所有。甲方对该房屋拥有完全的产权和处分权。

三、房屋抵押情况

该房屋已经设定了抵押权，抵押权人为_________，抵押金额为_________元，抵押期限为_________年。甲方保证在租赁期内，抵押权人不会对该房屋进行查封、拍卖等处置措施。

四、租赁期限

租赁期限为_________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。

五、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。乙方应在租赁期满前一次性支付租金。

2.乙方支付的租金应直接转入甲方的银行账户，账户信息如下：

账户名称：_________

账户号码：_________

开户银行：_________

3.甲方收到租金后，应出具相应的收据。

六、押金及其他费用

1.乙方应在租赁期满前向甲方支付押金人民币_________元。租赁期满时，甲方应将押金退还乙方。但如乙方在租赁期内有未支付的租金或其他费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

2.乙方在租赁期内应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等因居住产生的费用。这些费用应由乙方在收到甲方的缴费通知后按时缴纳。

3.甲方有权根据市场情况和物业管理的需要调整租金和押金，但应提前告知乙方。

七、房屋使用及维修养护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改动房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后尽快安排维修。

3.租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方在租赁期内对房屋进行了装修或改动，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方的损失。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币_________元。同时，甲方应赔偿乙方因搬迁所产生的全部费用。

2.乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，应按每日租金总额的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过三十天的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。同时，乙方应赔偿甲方因收回房屋所产生的全部费用。如果乙方在租赁期内擅自改变房屋的结构和功能或擅自转租房屋的，也应向甲方支付违约金人民币_________元。

3.乙方在租赁期满前返还房屋的，甲方应退还押金并补偿乙方的实际损失。但如乙方未按时返还房屋的，甲方有权要求乙方继续支付租金并承担相应的滞纳金和违约金。同时，甲方有权要求乙方拆除其自行安装的设施和设备并恢复房屋原状。如果拆除过程中造成房屋损坏的也应由乙方承担相应的赔偿责任。

4.出租人和承租人在租赁期内不得擅自变更或解除租赁合同。如需变更或解除的需双方协商一致并达成书面协议后方可进行。否则视为违约行为并承担相应的违约责任和损失赔偿责任。如果出租人或承租人在租赁期内有违反合同约定的行为也应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

篇2

出租人（甲方）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

身份证号：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本协议。

一、房屋信息

房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，产权年限为年。甲方为该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处分权。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日至年月日。在租赁期限内，乙方享有该房屋的使用权，甲方不得随意收回房屋。

三、租金及支付方式