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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转借或擅自改变房屋用途。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方押金。

7.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，有权解除合同，并要求赔偿。

解决办法：双方应如实提供个人信息，必要时可要求对方提供相关证明材料。

2.租金支付问题：乙方应在规定时间内支付租金，如逾期未付，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

解决办法：乙方应提前安排好资金，确保按时支付租金；甲方应在合同中明确滞纳金收取标准。

3.房屋维修问题：房屋及附属设施在租赁期内如出现损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用；乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。

4.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：双方应严格遵守合同条款，如发生违约行为，违约方应承担相应责任，赔偿守约方损失。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋租赁代理机构作为出租方，将房屋出租给租户。

4.涉及押金、租金支付、维修责任等租赁事项的合同。

补充条款：

A.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

B.维修责任细则：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

C.变更条款：如租赁期间房屋所有权转移，本合同对新的所有权人是否继续有效。

D.提前终止合同：提前终止合同的条件、程序以及相应的违约责任。

E.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、租户保险等。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件（如房产证、购房合同等）。

2.乙方身份证明文件（如身份证、护照等）。

3.房屋现状照片或视频资料，以记录租赁开始时的房屋状况。

4.房屋设施清