2024北京市市场场地租赁保证金合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有北京市市场场地的所有权或使用权，乙方拟租赁该场地进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地及期限

1.1乙方租赁甲方的市场场地，地址为：____________________，面积为：____________________平方米。

1.2租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、保证金

2.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。

2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求清理场地，无损坏情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余保证金。

三、费用及支付

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

3.3乙方支付费用时，应提供发票或收据。

四、权利义务

4.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，确保乙方正常经营。

4.2乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自转租、转让或用于非法经营。

4.3乙方应在租赁期限内维护场地的整洁和设施的完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同。

5.2租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证明材料，以证实自身的合法资格。

2.明确租赁场地的具体位置、面积和设施情况，以免出现误解或争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁场地的地址、面积、设施等，并可进行实地考察确认。

3.确保租赁期限、租金、费用等关键条款清晰明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金、费用等关键条款，并注意双方的权利和义务。

4.注意保证金的相关规定，确保保证金的使用和退还符合合同约定。

解决办法：在合同中明确保证金数额、退还条件等，并确保双方按照约定执行。

5.了解合同解除和终止的条件，避免因违约导致合同被终止。

解决办法：在合同中明确规定双方的违约行为及相应的解除和终止条件，并注意履行合同义务。

6.关注争议解决方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决问题。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租方的当事人。

解释：出租方在本合同中即为甲方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用和经营的当事人。

解释：承租方在本合同中即为乙方。

3.租赁保证金：为确保承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定金额的保证金。

解释：租赁保证金用于约束承租方按照约定使用租赁物，如有损坏或违约行为，出租方可扣除相应金额作为赔偿。

4.租金：承租方为使用和经营租赁物，按照约定向出租方支付的费用。

解释：租金是承租方根据合同约定，按照一定期限向出租方支付的费用。

5.违约：指当事人未履行或未完全履行合同义务的行为。

解释：违约行为可能导致合同解除、终止或产生其他违约责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

解释：争议解决旨在确保合同双方的合法权益，维护合同的履行。

应用场合：

1.北京市市场场地租赁保证金合同适用于甲方（出租方）拥有市场场地所有权或使用权，乙方（承租方）希望租赁该场地进行经营活动的情况。

2.本合同适用于租赁期限内，乙方使用场地进行经营活动，向甲方支付租金和保证金的情况。

补充条款：

1.场地使用范围：乙方只能在其租赁的场地上进行经营活动，不得超出租赁范围。

2.场地维修责任：乙方应负责租赁期间场地的日常维护和修理，确保场地设施的正常使用。

3.保险责任：乙方应自行购买必要的保险，以保障其经营活动中的风险。

4.转租禁止：乙方不得将租赁场地转租给任何第三方，违反此条款的，甲方有权立即终止合同。

5.合同续签：租赁期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

附件列表：

1.租赁场地所有权或使用权证明文件

2.租赁场地的平面图和设施清单

3.乙方营业执照或