2024合肥市房屋租赁合同(范本).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施及设备清单：_______________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此声明：本合同系双方真实意愿，自愿签订，如有任何法律纠纷，甲乙双方均应承担相应的法律责任。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若发现对方不符合条件，应及时终止合同并寻求法律帮助。

解决办法：在签订合同前，核实对方的身份和民事行为能力。如有疑问，可委托律师进行尽职调查。

2.明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金支付方式和押金数额，并确保双方对条款的理解一致。

3.注意房屋使用和维修责任，以免因使用不当导致房屋损坏，承担不必要的责任。

解决办法：按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，如有损坏，及时与甲方沟通并承担相应责任。

4.合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。

5.了解违约责任，以便在对方违约时，能及时采取措施维护自身权益。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任及违约金数额，以便在对方违约时，依据合同条款追究责任。

6.注意合同履行过程中的纠纷解决方式，确保在发生纠纷时，能顺利维护自身权益。

解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，本合同中为乙方。

3.合同法：指调整合同关系，保障合同当事人权益的法律法规。

4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律法规。

5.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。

6.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，本合同中由双方约定。

7.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

8.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

9.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

10.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方发生纠纷的方式，如友好协商