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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:_______________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:_______________
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将位于上述地址的房屋出租给乙方使用,乙方租赁该房屋作为居住/办公/商业等活动。
1.2乙方租赁的房屋包括:________________(具体房屋名称或编号)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,因使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
特此说明:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
注意事项及解决办法:
1.租金支付:乙方需按时支付租金,如逾期未付,应支付滞纳金。为避免此类情况发生,乙方应提前安排好资金,确保按时支付租金。
解决办法:乙方可以在每月固定日期前,将租金支付至甲方指定的账户。如遇特殊情况导致乙方无法按时支付租金,乙方应及时与甲方沟通,寻求延期支付的解决方案。
2.房屋维护:乙方应合理使用房屋及附属设施,如使用不当造成的损坏,乙方需负责维修或赔偿。为保证房屋及附属设施的正常使用,乙方应定期进行检查和维护。
解决办法:乙方发现问题应及时通知甲方,由甲方负责安排维修。如因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担维修费用。
3.合同变更与解除:甲乙双方如同意提前解除或变更合同,需书面协议,并经双方签字盖章确认。为避免合同纠纷,双方在签订合应详细阅读合同条款,确保双方权益。
解决办法:甲乙双方在签订合可另行约定合同变更及解除的具体条款,以便在实际操作中明确双方的权利和义务。
4.违约责任:如甲乙双方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。为避免违约情况发生,双方应严格遵守合同条款。
解决办法:甲乙双方在签订合应充分了解合同条款,确保自身权益。如发生违约情况,双方可协商解决,或通过法律途径维护自身权益。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁合同的有效期。
4.租金:指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用,租赁期满后,如无违约情况,押金应退还给承租方。
6.违约:指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。
7.滞纳金:指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。
8.维修责任:指出租方和承租方对租赁房屋及附属设施的维护和修复责任。
9.合同变更:指合同双方在合同履行过程
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