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深圳人才住房补助房屋租赁合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“人才住房补助”是指深圳市政府为吸引和留住人才，提供的住房优惠政策。

1.4“租赁期限”是指本合同第一条规定的租赁起始日至终止日的时间段。

1.5“附件”是指本合同末尾所列的文件，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁物及租赁期限

2.2租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁期限内，乙方按照本合同约定的价格支付租金。

3.2租金支付方式为【付款方式】，每期租金支付日期为【具体日期】。

3.3乙方应在每期租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、甲方权利与义务

4.1甲方保证租赁物符合居住条件，无安全隐患。

4.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。

4.3甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回租赁物。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3乙方应按时足额支付租金，如有违约，甲方有权提前解除合同。

六、合同变更、解除与终止

6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。

6.2在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同。

6.3租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将租赁物归还甲方。

七、违约责任

7.1双方应严格履行合同约定，如有违约，违约方应承担相应的法律责任。

7.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。

7.3乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.人才住房补助相关文件复印件

5.租赁物交接清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.3除非上下文另有要求，本合同中的术语含义与第一篇范文中的定义相同。

二、合同主体及职责

2.1甲方为房屋所有权人，拥有租赁物的所有权及使用权。

2.2乙方为租赁物的承租人，享有按照本合同约定使用租赁物的权利。

2.3丙方作为第三方主体，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。

三、租赁物及租赁期限

3.1甲方同意将位于深圳市【具体地址】的房屋出租给乙方使用。

3.2租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定的价格支付租金。

4.2租金支付方式为【付款方式】，每期租金支付日期为【具体日期】。

4.3丙方负责监督乙方按时支付租金，如有逾期，丙方有权代甲方收取租金。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物。

5.2甲方有权在租赁期限内对租赁物进行检查，乙方应予以配合。

5.3甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求乙方按照甲方要求恢复租赁物原状。

5.4甲方应保证租赁物符合居住条件，无安全隐患。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方应按时足额支付租金，如有违约，甲方有权提前解除合同。

七、丙方权利与义务

7.1丙方有权监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。

7.2丙方应定期向甲方报告乙方租赁物使用情况。

7.3丙方在乙方违约时，有权代甲方采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、提前解除合同等。

7.4丙方应保守合同履行过程中的商业秘密。

八、违约责任

8.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。

8.2丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。

九、甲方权益保障条款

9.1甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。

9.2甲方有权在租赁期限内调整租金，但需提前通知乙方。

9.3甲方有权在租赁物闲置期间，将租赁物出租给其他符合条件的承租人。

十、乙方违约及限制条款

10.1乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让租赁物。

10.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。

10.3乙方在租赁期限内不得从事违法活动，如有违反，甲方有权立即解除合同。

十一、争议解决

11.1双方在履行合同过